崇礼租房合同审核流程.docxVIP

第1篇

一、引言

为了保障租赁双方的合法权益，规范崇礼地区租房市场秩序，确保租房合同的合法、合规，特制定本租房合同审核流程。以下是对崇礼租房合同审核流程的详细说明。

二、审核机构及职责

1.审核机构：崇礼区住房和城乡建设局（以下简称“住建局”）。

2.审核职责：住建局负责对租房合同的合法性、合规性进行审核，确保租赁双方的合法权益得到保障。

三、审核范围

1.房屋租赁合同；

2.房屋租赁备案证明；

3.相关房屋权属证明；

4.房屋租赁当事人身份证明；

5.其他需要审核的材料。

四、审核流程

1.合同提交

（1）租赁双方在签订租房合同后，应将合同及相关材料提交至住建局。

（2）提交材料应包括但不限于以下内容：

a.房屋租赁合同；

b.房屋租赁备案证明；

c.房屋权属证明；

d.房屋租赁当事人身份证明；

e.房屋租赁双方的其他相关材料。

2.材料审查

（1）住建局接到材料后，应在3个工作日内进行初步审查。

（2）审查内容包括：

a.合同内容是否完整、清晰；

b.房屋权属证明是否真实、有效；

c.房屋租赁当事人身份证明是否真实、有效；

d.合同条款是否符合法律法规规定。

3.审核意见反馈

（1）住建局在审查过程中，如发现合同存在以下情况，应要求租赁双方进行整改：

a.合同内容不符合法律法规规定；

b.房屋权属证明不真实、有效；

c.房屋租赁当事人身份证明不真实、有效；

d.其他需要整改的情况。

（2）租赁双方在接到整改要求后，应在15个工作日内完成整改，并将整改后的材料提交至住建局。

4.合同审核通过

（1）住建局在审查过程中，如无异议，应在15个工作日内出具审核意见，认为合同合法、合规。

（2）审核意见包括：

a.合同合法、合规；

b.房屋权属证明真实、有效；

c.房屋租赁当事人身份证明真实、有效；

d.其他审核意见。

5.房屋租赁备案

（1）租赁双方在接到合同审核意见后，应在10个工作日内到住建局进行房屋租赁备案。

（2）备案时需提交以下材料：

a.房屋租赁合同；

b.房屋租赁备案证明；

c.房屋权属证明；

d.房屋租赁当事人身份证明；

e.其他备案材料。

6.领取备案证明

（1）租赁双方在完成备案手续后，可领取房屋租赁备案证明。

（2）备案证明是租赁双方在租赁期间的重要凭证，应妥善保管。

五、特殊情况处理

1.如租赁双方在合同签订过程中发生纠纷，可向住建局投诉。

2.如租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，可向住建局申请调解。

3.如租赁双方在合同履行过程中出现违约行为，住建局将依法进行处理。

六、附则

1.本审核流程适用于崇礼地区房屋租赁合同。

2.本审核流程自发布之日起实施。

3.本审核流程的解释权归崇礼区住房和城乡建设局所有。

七、总结

崇礼租房合同审核流程的制定，旨在规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益。租赁双方在签订租房合同前，应充分了解审核流程，确保合同合法、合规。住建局将严格按照审核流程，确保租房合同的合法性、合规性，为崇礼地区租房市场健康发展贡献力量。

第2篇

一、引言

为了保障租房双方的合法权益，规范租房市场秩序，提高租房合同审核效率，本流程对崇礼租房合同审核流程进行详细规定。以下为崇礼租房合同审核流程的具体内容：

二、审核主体

1.审核主体为崇礼区住房和城乡建设局（以下简称“住建局”）。

2.住建局设立专门的租房合同审核部门，负责租房合同的审核工作。

三、审核范围

1.本流程适用于崇礼区范围内的租房合同。

2.租赁双方在签订租房合同时，应将合同提交给住建局进行审核。

四、审核流程

1.提交合同

（1）租赁双方应将租房合同一式两份提交给住建局。

（2）提交合同时，租赁双方应提供以下材料：

①租赁双方的身份证明；

②房屋产权证明；

③房屋租赁登记备案证明；

④租赁合同；

⑤其他相关证明材料。

2.审核部门接收

（1）住建局审核部门在收到租房合同及相关材料后，应在1个工作日内进行初步审核。

（2）初步审核内容包括：

①合同主体资格是否合法；

②房屋权属是否清晰；

③租赁期限、租金、押金等条款是否符合相关规定；

④合同内容是否完整、明确。

3.审核部门审查

（1）住建局审核部门对租房合同进行审查，审查内容包括：

①合同主体资格是否合法；

②房屋权属是否清晰；

③租赁期限、租金、押金等条款是否符合相关规定；

④合同内容是否完整、明确；

⑤是否存在违反法律法规、政策规定的情况。

（2）审查过程中，审核部门可要求租赁双方提供相关证明材料。

4.审核部门决