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港龙·莲兴阁前期营销策略报告;第一部分：项目认知及市场情况简析
第二部分：项目定位
第三部分：营销策略铺排
第四部分：项目售价制定及销售速度预估;;;工程属性：北面临路，南临电子科大体育馆、西面民居、东临小山体，地正平正，景观优势并不突出;产品属性：80-130/㎡两房与三房，面向首置、首改客户，户型方正实用，属市场主流产品，但赠送面积较少，竞争力较弱;;工程小结
工程地段优势优越，但由受地块条件限制，亮点缺乏;;中心城区供量减少，导致价格一路走高，受价格不断攀升，中心城区的客户不断向城区边缘挤压;追求城区置业热潮从未减弱，工程所在片区近年来销售状况良好，月均销售在35套以上;;片区内主力竞争
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