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社区土地利用规划与管理协议

合同编号：（此处填写合同编号）

甲乙双方信息：

甲方：（此处填写甲方全称及地址）

乙方：（此处填写乙方全称及地址）

第一章总则

第一条合同依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，旨在明确甲乙双方在社区土地利用规划与管理方面的权利、义务，保证土地利用的合理性和高效性。

1.2本合同的目的在于通过双方合作，实现对社区土地资源的科学规划、合理利用和有效管理。

第二条定义与解释

2.1本合同中，“社区土地利用规划”是指对社区范围内的土地进行系统性的规划，包括土地利用布局、用途划分、设施建设等。

2.2“土地管理”是指对社区土地利用实施监督、检查、指导和服务，保证土地利用符合规划要求。

第三条合作原则

3.1甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进社区土地利用规划与管理工作。

3.2双方应积极配合，共同承担规划实施过程中的责任与风险。

第四条适用范围

4.1本合同适用于甲方管理的社区范围内的所有土地利用活动。

4.2本合同不适用于甲乙双方以外的第三方土地利用活动。

第五条合同有效期

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第二章土地利用规划

第六条规划原则

6.1规划应遵循国家有关土地利用政策，符合社区发展需求。

6.2规划应注重生态保护，促进可持续发展。

第七条规划内容

7.1规划应包括土地利用总体布局、土地用途划分、基础设施建设、生态环境保护等。

7.2规划应明确各类用地比例，包括住宅、商业、工业、公共服务等。

第八条规划程序

8.1规划编制前，甲方应征求乙方的意见。

8.2规划编制完成后，甲方应组织专家评审，并提交乙方审核。

8.3规划经甲乙双方同意后，报有关部门审批。

第九条规划修改

9.1规划如需修改，甲乙双方应重新进行协商，并按原程序办理。

9.2任何一方未经另一方同意，不得擅自修改规划。

第三章土地使用权管理

第十条土地使用权登记

10.1甲方应负责土地使用权登记工作，保证土地权属明确。

10.2乙方应提供必要的土地使用权证明文件。

第十一条土地使用权转让

11.1土地使用权转让应遵循国家法律法规，并经甲乙双方同意。

11.2乙方在转让土地使用权前，应取得甲方书面同意。

第十二条土地使用权收回

12.1在以下情况下，甲方有权收回土地使用权：

12.1.1土地使用者未按规划要求使用土地；

12.1.2土地使用者违反土地管理法律法规；

12.1.3土地使用者未经批准擅自改变土地用途。

12.2甲方收回土地使用权前，应通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

第四章土地利用管理

第十三条管理机构与职责

13.1甲方应设立专门的机构负责土地利用管理工作。

13.2乙方应协助甲方开展土地利用管理工作。

第十四条监督检查

14.1甲方应定期对土地利用情况进行监督检查。

14.2乙方应积极配合甲方进行检查，并提供相关资料。

第十五条违规处理

15.1对于违反土地利用规划和管理规定的行为，甲方应依法进行处理。

15.2乙方应承担相应的法律责任。

第五章违约责任

16.1如甲方未能按照合同约定履行规划与管理职责，应承担相应的违约责任。

16.2如乙方未能按照合同约定配合甲方进行规划与管理，应承担相应的违约责任。

16.3违约方应承担由此给对方造成的经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

第六章土地利用计划与实施

第十六条土地利用计划编制

16.1甲方应根据土地利用规划，编制土地利用年度计划。

16.2土地利用年度计划应包括土地供应计划、土地开发计划、土地整治计划等内容。

16.3甲方应在年度计划制定后，及时通报乙方，并征求意见。

第十七条土地利用实施管理

17.1甲方应严格按照土地利用年度计划实施土地利用项目。

17.2乙方应配合甲方进行土地利用项目的施工、监理和验收工作。

17.3土地利用项目实施过程中，如遇特殊情况需要调整计划，甲方应与乙方协商一致后进行调整。

第十八条土地利用效益评估

18.1甲方应定期对土地利用项目的效益进行评估。

18.2评估结果应作为后续土地利用决策的重要依据。

18.3评估方法应科学合理，保证评估结果的客观性。

第十九条土地利用档案管理

19.1甲方应建立健全土地利用档案管理制度。

19.2土地利用档案应包括土地利用规划、土地利用计划、土地利用项目实施记录等。

19.3乙方应按照规定向甲方提交土地利用相关档案材料。

第二十条土地利用信息共享

20.1甲乙双方应建立土地利用信息共享机制。

20.2双方应及时交换土地利用相关信息，保证信息透明。

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