出租房合同解除协议.docxVIP

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第1篇

甲方(出租方):________

乙方(承租方):________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号________室,房屋所有权证号为________。

1.2出租房屋的建筑面积为________平方米,结构为________,房屋装修情况为________。

1.3出租房屋的附属设施包括:________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________个月。

2.2租赁期满后,如乙方继续承租,甲方同意续租,乙方应在租赁期满前________日内书面通知甲方,双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本协议租金为每月________元,乙方应于每月________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式:________(现金、银行转账、支票等)。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行正常使用过程中发生的合理损耗,甲方不予赔偿。

4.3因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。

4.4乙方在租赁期间应保持房屋及其附属设施的清洁、卫生,不得随意丢弃垃圾。

五、违约责任

5.1甲方违约责任:

(1)甲方未按约定提供房屋的,应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

(2)甲方未按约定维修房屋的,乙方有权要求甲方在______日内维修,逾期未维修的,乙方有权自行维修,费用由甲方承担。

5.2乙方违约责任:

(1)乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。

(3)乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施的,应负责修复或赔偿。

六、合同解除

6.1双方同意在以下情况下,可以解除本协议:

(1)租赁期满,双方同意解除本协议。

(2)因不可抗力导致房屋无法继续使用,经双方协商一致解除本协议。

(3)一方违约,另一方在通知违约方后______日内仍未采取补救措施的,另一方有权解除本协议。

6.2本协议解除后,双方应按以下方式处理:

(1)甲方应将乙方已支付的租金在扣除乙方应承担的费用后,退还乙方。

(2)乙方应将房屋及其附属设施恢复原状,并支付甲方因乙方违约而产生的合理费用。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(盖章):________

乙方(盖章):________

法定代表人(或授权代表):________

法定代表人(或授权代表):________

签订日期:________年________月________日

附件:

1.房屋租赁清单

2.房屋附属设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

注:本协议仅供参考,具体内容应根据实际情况进行修改。

第2篇

甲方(出租方):________

乙方(承租方):________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),合同编号为:________,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,现就解除原合同事宜达成如下协议:

一、解除原合同的原因

1.甲方原因:

(1)甲方因个人原因需将房屋出售或出租给他人,无法继续履行原合同约定的出租义务。

(2)甲方房屋存在安全隐患,经相关部门鉴定后需进行维修或拆除。

(3)甲方房屋被政府征收或征用,无法继续出租。

2.乙方原因:

(1)乙方因个人原因需提前搬离房屋,无法继续履行原合同约定的承租义务。

(2)乙方房屋租赁用途不符合原合同约定,被相关部门查处。

(3)乙方违反原合同约定,给甲方造成严重损失。

二、解除原合同的程序

1.甲乙双方应就解除原合同事宜进行充分协商,达成一致意见。

2.协商不成时,任何一方均可向原合同登记备案的房地产管理部门申请调解。

3.调解不成时,任何一方均可向人民法院提起诉讼。

三、解除原合同的日期

经甲乙双方协商

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