万达广场项目进度保证措施汇报修改.pptVIP

萬达广場项目進度保证措施汇报-修改

目录页项目概况1关键线路分析2CONTENTSPAGE各分项工程进度保证措施3项目目前遇到的困难4

项目概况项目简介目前形象進度01内控节點及風险分析

项目简介龙泉驿萬达广場建设项目位于四川省成都市龙泉驿区。项目總体用地面积為3.26萬㎡（48亩），總建筑面积為12.08萬㎡，地上4层(局部5层)，地下2层（局部1层），层高4.9m-5.3m，建筑物總高度23.90m，為多层公共建筑，基础為筏板基础，构造形式為框架构造。购物中心地上建筑面积8.32萬㎡；地下建筑面积建筑面积3.76萬㎡；工程造价约6亿元。摘牌曰：3月31曰開业曰：10月26曰奶牛广場陶然紫雲轩陶然村壹区君悦中央文豪世苑

目前形象進度土方剩余土方量0方；支护桩锚索完毕95%；垫层浇筑完毕50%；基础底板完毕三個施工段，两個施工段具有浇筑条件；壹种施工段地下壹层构造施工；壹种施工段地下二层具有施工条件。

内控节點及風险分析-土建类序号项目内控完成时间模块完成时间风险分析1土方工程2017.10.202017.12.11土方施工受环保检查、雨季影响严重滞后，影响后期主体施工；2主体结构2018.1.302018.3.6受土方影响进度延误，为保证综合楼砌筑完成，需大幅压缩施工时间；3综合楼砌筑2018.4.52018.4.15院线封顶时间为2018.1.30,考虑高支模技术间歇时间及春节假期，院线区域砌筑时间考虑为30天；4采光顶玻璃封闭2018.3.152018.6.3保证年后精装修大面积展开，采光顶需在年前大面积断水；5精装商铺装修2018.8.152018.8.22受商铺拆改影响较大，只考虑预留7天流程审批时间；6公共区域精装修2018.8.152018.8.22受商铺拆改影响较大，只考虑预留7天流程审批时间；

内控节點及風险分析-机電安装序号项目内控完成时间模块完成时间风险分析1集采设备订货及排产2017.11.302017.12.24根据合同付款节点，受结构施工影响，设备预付款支付滞后，影响设备排产；2机电管线安装2018.5.92018.5.29受结构施工进度影响，为保证机电管线安装完成，需大幅压缩施工时间；3机电设备安装2018.6.202018.7.15受结构封顶时间影响；机电设备预付款及排产影响设备安装完成；4红线内市政工程2018.3.302018.7.8受主体结构封顶时间影响，红线内市政工程施工滞后；5正式供电2018.6.102018.7.3政府招标不受控，存在三段顶管施工难度较大；6机电调试2018.7.152018.8.27受正式供电影响，机电调试滞后；

关键线路分析02

关键线路分析壹次构造二次构造11/20地下室封顶、車库坡道通車机電安装采光顶内装10/23壹层六段完毕12/2二层封顶11/17四层壹段完成12/14四层封顶1/30影院封顶12/20地下室砌筑開始11/7地上砌筑1/15屋面构筑物砌筑開始3/15公区砌筑完毕地下室砌筑完毕8/1商铺隔墙拆改完毕12/20机電安装開始1/5屋面设备吊装11/5采光顶材料加工11/27采光顶样板段施工3/15采光顶封闭12/20精装單位進場6/21玻璃隔断施工完毕8/16室内精装修完毕商铺精装修完毕+30d+30d+10d+98d+15d+27d3/15精装修開始施工+15d5/15机電设备、管线安装完毕+20d+60d+44d3/1院线砌筑開始+29d11/5二层壹段完毕4/5院线砌筑完毕+64d机電调试完毕電梯安装完毕7/55/10外装12/14放线、预埋件安装7/22外幕墙完毕+15d

各分项工程進度保证措施土方工程主体工程03综合楼砌筑采光顶玻璃封闭精装商铺装修公共区域精装修机電设备排产机電管线安装机電设备安装紅线内市政工程紅线内市政工程正式供電机電调试

土方工程土方工程受政策原因、天气原因現已严重滞後，土方工程正式開始為6月15曰，期间由于天气及环境保护检查原因导致停工58天，且當地政策规定出土時间為每天的13：00-17:00,18:30-22:00,出土時间较短，严重影响出土效率。為保证土方工程尽快完毕，采用如下三类措施：1、保证出土效率根据工作面安排施工机械，根据机械数量配置出土車辆，現阶段現場剩余土方量0方左右，高峰期安排9台挖掘机，每台挖掘机配置12辆車（20方/車）。2、延長出土時间与當地政府领导沟通延長出土時间，現阶段只可在有限天数内延長出土時间2小時；3、最大程度減小天气影响因天气問題無法出土，安排机械進行場内倒运保证清槽工作面。

各分项工程進度保证措施土方工程主体工程03综合楼砌筑采光顶玻璃封闭精装商铺装修公共区域精装修机電设备排产机電管线安装机電设备安装紅线内市政工程紅线内市政工程