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物业场地合同协议书

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方为[物业名称]的合法所有者或管理者，拥有可供出租的场地，乙方基于自身经营或其他合法需求，希望租用甲方的场地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置

甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，该场地面积为______平方米，具体范围以附件（场地平面图）为准。

2.场地用途

乙方承诺将该场地用于[具体用途，如办公、商业经营、活动举办等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期

本合同的租赁期自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.续租

租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租的相关事宜（包括租金、租赁期限等）重新协商并签订书面协议。

三、租金及相关费用

1.租金标准

乙方应按照每月/每年[X]元（大写：________________）的标准向甲方支付场地租金。

2.租金支付方式

乙方应在每个租金支付周期开始前的[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.其他费用

除租金外，乙方还应承担场地使用过程中产生的水、电、气、物业管理费等相关费用。这些费用的收费标准按照当地相关部门或甲方物业管理公司的规定执行。

四、场地交付及装修

1.场地交付

甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行检查，并签署场地交付确认书。

2.场地装修

乙方如需对场地进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得破坏场地的主体结构。装修完成后，乙方应将场地恢复原状或按照双方约定的方式处理。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。

（2）有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。

2.义务

（1）保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。

（2）负责场地的基本维护，如场地的主体结构、公共设施等。但因乙方原因造成的损坏除外。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在租赁期间，有权按照本合同约定的用途使用场地。

（2）有权要求甲方按照本合同的约定提供场地及相关服务。

2.义务

（1）按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。

（2）合理使用场地，爱护场地内的设施设备，不得擅自改变场地的结构和用途。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）遵守甲方的物业管理规定和当地的法律法规，不得在场地内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或对场地造成严重损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.若甲方违反本合同约定，未能保证乙方正常使用场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为[X]元或按照本合同租金总额的[X%]计算，以较高者为准。

2.若因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费用等。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：场地平面图

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日