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2025年##小区改造

成

本

分

析

（适用中西部地区中型城市）

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2025年##小区改造

成本分析

项目概况

小区名称：XX市阳光花园小区

建筑面积：12,000平方米（外墙面积约3,500m2）

改造内容：外墙翻新、楼梯间改造、屋面防水、附属设施更新

1.拆除工程

注：垃圾清运费用另计约5,000元

2.外墙翻新工程

3.楼梯间改造

4.屋面工程

5.不可预见费（10%）：?38,366元

6.工程总造价：?422,026元（不可预见费）

成本分析

外墙翻新占比最高（66.5%），主要因保温层和真石漆施工面积大

材料成本差异：不锈钢扶手（30元/m）比普通金属扶手贵约50%

工艺影响：真石漆（32元/m2）比乳胶漆（20元/m2）成本高60%

备注：人工费以工程行业市场承包价格为参考，使用过程中应根据不同的工程设计概况、合同条件、承包方式、现场施工条件、工程量大小、地区等因素，做适当调整。

材料费和其含量可根据自身企业内部市场材料采购数据及具体设计进行调整。管理费、利润可以根据企业自身经验和预期等因素综合考虑调整适合的费率，再考虑增值税。