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买房合伙合同协议书

甲方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方有意共同购买房产，经友好协商，就双方合伙买房事宜达成如下协议：

一、合伙购买房产基本信息

1.双方共同购买的房产位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房产性质为______（例如：住宅、商业用房等）。

2.该房产总价款为人民币______元（大写：________________元整）。

二、出资比例及付款方式

1.双方约定按以下比例出资：

-甲方出资人民币______元（大写：________________元整），占总出资比例的______%。

-乙方出资人民币______元（大写：________________元整），占总出资比例的______%。

2.付款方式：

-在签订购房合同前，双方应按照各自的出资比例将款项支付至指定的银行账户（账户信息：________________），用于支付购房定金及首付款等前期费用。

-如涉及银行贷款，双方应共同向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元（大写：________________元整）。贷款还款责任按照双方出资比例分担，每月还款日前，双方应按比例将应还款项支付至用于还款的银行账户（账户信息另行约定）。

三、房产权益分配

1.双方按照出资比例享有该房产的权益，包括但不限于房产的增值收益、租金收益等。

2.若一方转让其在该房产中的权益，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让价格应按照当时房产的市场评估价值确定，市场评估价值由双方共同认可的专业评估机构进行评估。

四、房产管理及使用

1.双方共同决定房产的管理方式，如是否出租、出租价格、租户选择等。

2.在房产出租期间，租金收益按照双方出资比例分配。租金收取后，应在______个工作日内进行分配。

3.若双方均有居住需求，应协商确定居住安排，居住方应按照市场租金标准向另一方支付租金（如双方协商一致可免费居住的除外）。

五、费用分担

1.与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费、房产税（如有）等，按照双方出资比例分担。

2.如因房产需要进行维修、装修等支出，由双方共同协商决定，费用按照出资比例分担。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

2.若一方违反本协议约定转让其在房产中的权益，转让行为无效，并且应按照转让权益价值的______%向另一方支付违约金。

3.任何一方违反本协议其他约定的，应赔偿另一方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日