锦绣租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：X2.租赁双方：

-出租方（甲方）：张三

-承租方（乙方）：李四

3.租赁房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室

4.租赁房屋面积：100平方米

5.租赁期限：自2023年1月1日至2025年1月1日

6.月租金：人民币10,000元整，每月支付一次

7.押金：人民币20,000元整，租赁期满后无损坏及欠款，押金全额退还

二、合同审核目的

为确保租赁双方的合法权益，防止合同纠纷，本报告对锦绣租房合同进行全面审核，主要从以下几个方面进行：

1.合同主体资格审核

2.房屋权属审核

3.租赁期限及租金审核

4.押金及费用审核

5.违约责任审核

6.合同附件审核

三、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）甲方资格审核：经审核，甲方为房屋所有权人，具备出租房屋的资格。

（2）乙方资格审核：经审核，乙方为完全民事行为能力人，具备承租房屋的资格。

2.房屋权属审核

（1）房屋所有权：经审核，甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件真实有效，房屋权属清晰。

（2）房屋用途：经审核，租赁房屋为住宅用途，符合国家相关法律法规规定。

3.租赁期限及租金审核

（1）租赁期限：经审核，租赁期限为两年，符合国家相关法律法规规定。

（2）租金：经审核，月租金为人民币10,000元整，符合市场行情，未发现过高或过低现象。

4.押金及费用审核

（1）押金：经审核，押金为人民币20,000元整，符合国家相关法律法规规定。

（2）费用：经审核，合同中约定的水电费、物业管理费等费用合理，未发现过高或过低现象。

5.违约责任审核

（1）甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金。

（2）乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。

6.合同附件审核

（1）房屋状况说明书：经审核，房屋状况说明书详细列明了房屋的设施、设备等情况，真实可靠。

（2）房屋交接清单：经审核，房屋交接清单列明了房屋的设施、设备等情况，真实可靠。

四、合同审核结论

经审核，锦绣租房合同符合国家相关法律法规规定，合同主体资格合法，房屋权属清晰，租赁期限及租金合理，押金及费用合法，违约责任明确，合同附件齐全。现对合同审核结论如下：

1.合同主体资格合法，租赁双方具备签订合同的资格。

2.房屋权属清晰，租赁房屋符合国家相关法律法规规定。

3.租赁期限及租金合理，押金及费用合法。

4.违约责任明确，合同附件齐全。

综上所述，锦绣租房合同审核合格，建议租赁双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

五、建议

1.租赁双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。

2.甲方应确保房屋及配套设施的正常使用，乙方应爱护房屋及配套设施。

3.租赁期间，如遇房屋及配套设施损坏，双方应及时协商解决。

4.租赁期满后，双方应按照合同约定办理房屋及配套设施的交接手续。

本报告由XX律师事务所出具，如有疑问，请咨询专业律师。

附件：锦绣租房合同

报告日期：2023年1月1日

报告单位：XX律师事务所

报告人：XX律师

联系电话：XXXXXXXXX

电子邮箱：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：XXXXX-XXXXX

2.租赁双方：

-出租方（甲方）：___________

-承租方（乙方）：___________

3.租赁房屋地址：___________

4.租赁房屋面积：___________平方米

5.租赁期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

6.租金：每月人民币___________元整，共计___________元整。

7.付款方式：___________（如：月付、季付、年付等）

8.房屋用途：___________（如：居住、办公等）

二、合同审核目的

为确保租赁双方的合法权益，避免合同纠纷，本审核报告对锦绣租房合同进行全面审核，主要从以下几个方面进行：

1.合同主体资格审核

2.合同内容合法性审核

3.合同条款完整性审核

4.合同履行风险防范审核

三、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）甲方审核：

-甲方为房屋所有权人，具有出租房屋的权利；

-甲方提供身份证、房产证等相关证明文件，证明其具备出租房屋的资格。

（2）乙方审核：

-乙方为合法的租赁主体，具有签订租赁合同的资格；

-乙方提供身份证、工作证明等相关证明文件，证明其