租房合同备案房产税.docxVIP

第1篇

一、合同概述

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋用途：________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

三、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整。

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.房产税：乙方应按照国家规定缴纳房产税，具体税额由甲方代扣代缴，并在租金中扣除。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋及附属设施的维修责任，按照以下约定执行：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等由甲方负责维修；

（2）房屋非主体结构、非承重墙、屋顶、地面、门窗等由乙方负责维修；

（3）租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。

六、租赁保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

法定代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

以下为房产税相关内容：

一、房产税概述

房产税是指对房屋及其附属设施按照一定比例征收的税费。根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的征收对象为房屋及其附属设施，包括住宅、商业、工业等各类房屋。

二、房产税税率

房产税的税率根据房屋用途、地理位置等因素有所不同。具体税率如下：

1.住宅：按房屋原值或租金的1%征收；

2.商业、工业：按房屋原值或租金的1.2%征收；

3.其他房屋：按房屋原值或租金的1.5%征收。

三、房产税计税依据

房产税的计税依据为房屋原值或租金。房屋原值是指房屋购置时的价格，包括购置房屋所需支付的税费、装修费用等。租金是指房屋出租所得的收益。

四、房产税征收范围

房产税的征收范围包括以下房屋：

1.住宅；

2.商业、工业等各类房屋；

3.房屋附属设施，如车库、车位、储藏室等。

五、房产税征收程序

1.甲方应按照国家规定，向税务机关申报房产税；

2.税务机关根据申报情况，计算应纳税额；

3.甲方应按照税务机关的通知，按时足额缴纳房产税。

六、房产税优惠政策

1.对个人购买住房，自购买之日起满五年，且房屋用途为住宅的，免征房产税；

2.对企业购买自用房屋，自购买之日起满五年，且房屋用途为住宅的，免征房产税；

3.对出租房屋，自出租之日起满五年，且房屋用途为住宅的，免征房产税。

七、房产税缴纳方式

1.甲方应按照税务机关的要求，通过银行转账、现金等方式缴纳房产税；

2.甲方应妥善保管房产税缴纳凭证，以备税务机关查验。

八、房产税法律责任

1.甲方未按规定申报房产税，或者未按时足额缴纳房产税的，由税务机关责令限期缴纳，并加收滞纳金；

2.甲方伪造、变造房产税