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我国房地产投资信托模式构建：困境与突破路径

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在过去几十年间取得了飞速发展，对经济增长、城市化进程推进以及居民生活水平提升均发挥了关键作用。然而，近年来随着市场环境的变化，我国房地产市场面临着诸多挑战。从市场数据来看，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%；新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，一系列数据表明房地产市场进入调整阶段，市场的不确定性