购物中心特色美食区租赁经营合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心特色美食区租赁经营合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（经营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁区域描述

1.租赁区域名称与面积

租赁区域名称为______，面积为______平方米。

租赁区域应符合购物中心的整体风格和经营需求。

2.租赁区域质量要求

乙方保证所租赁区域在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因区域质量问题导致的任何问题。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

2.租金

租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁区域交付至甲方指定地点。

乙方保证租赁区域在交付时已具备经营条件。

2.交货地点

乙方将租赁区域交付至甲方位于______（详细地址）的购物中心内。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对租赁区域进行合理包装，确保在运输过程中不受损坏。

包装应标明租赁区域名称、面积、甲方联系方式等信息。

2.运输责任

乙方承担租赁区域运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁区域损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同条件的租赁区域，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁区域进行检验和验收，如发现区域不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据购物中心整体规划调整租赁区域的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁区域，并按照合同约定支付租金。

为乙方经营提供必要的协助，如提供宣传支持等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁区域后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁区域使用受限或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供租赁区域。

对购物中心的其他商户和顾客负责，确保经营活动符合购物中心的管理规定。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付租赁区域前应对区域进行自检，确保区域符合合同要求。

甲方在收到租赁区域后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁区域名称、面积、质量要求以及购物中心的管理规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据经营进度，在乙方达到约定的经营业绩后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成租赁期限且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供租赁区域，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方经营活动不符合购物中心管理规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更