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房地产销售合同细节规定
第一章合同概述
1.1合同编号
合同编号：_______
1.2合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.3合同双方信息
甲方（出卖方）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方（买受方）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
1.4合同标的物
1.4.1房地产位置
房地产位于：________________________
1.4.2房地产面积
房地产总面积为：________________平方米，其中建筑面积为：________________平方米，使用面积为：________________平方米。
1.4.3房地产用途
房地产用途为：________________________
1.4.4房地产权属
甲方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且房地产已办理完毕所有必要的权属登记手续。
1.5合同价格
1.5.1房地产成交价格
本合同房地产成交价格为：人民币______元整（大写：______________________）。
1.5.2付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。
（2）尾款支付：乙方应在房地产交付使用前支付剩余尾款，金额为人民币______元整。
第二章房地产交付
2.1房地产交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房地产交付给乙方。
2.2房地产交付条件
2.2.1房地产交付前，甲方应保证房地产已具备以下条件：
（1）房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房地产已办理完毕所有必要的权属登记手续；
（3）房地产已通过相关部门的验收。
2.2.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房地产权属证书；
（2）房地产验收合格证明；
（3）物业管理等相关资料。
第三章房地产质量
3.1房地产质量保证
甲方保证房地产在交付时符合国家规定的质量标准，并承诺在交付后____年内对房地产的质量问题负责。
3.2质量问题处理
3.2.1乙方在接收房地产后，如发觉质量问题，应在____个工作日内书面通知甲方。
3.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理，如无法在规定时间内处理，应向乙方说明原因。
第四章房地产税费
4.1税费承担
本合同房地产的税费由以下方承担：
（1）契税：由乙方承担；
（2）印花税：由甲方承担；
（3）其他税费：根据国家相关法律法规及实际情况，由双方协商确定。
4.2税费缴纳
4.2.1乙方应在房地产交付前缴纳契税；
4.2.2甲方应在房地产交付前缴纳印花税；
4.2.3其他税费按双方约定的时间和方式缴纳。
第五章合同履行与违约责任
5.1合同履行
5.1.1甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房地产；
5.1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；
5.1.3双方应按照本合同约定履行其他义务。
5.2违约责任
5.2.1甲方违约责任
（1）甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整；
（2）甲方交付的房地产不符合约定质量标准的，应承担相应的赔偿责任。
5.2.2乙方违约责任
（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整；
（2）乙方擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任。
5.3合同解除
5.3.1双方协商一致，可以解除本合同；
5.3.2出现以下情况之一，任何一方可以解除本合同：
（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他情形。
第六章房地产配套及设施
6.1配套设施说明
6.1.1甲方承诺提供的配套设施包括：
（1）供水、供电、供气、供热等市政基础设施；
（2）电梯、消防设施、监控系统等安全设施；
（3）物业管理服务；
（4）公共绿地、儿童游乐场等公共设施。
6.1.2甲方应保证配套设施符合国家相关标准和规定，并在交付时正常使用。
6.2配套设施使用
6.2.1乙方有权使用甲方提供的配套设施，并应遵守相关使用规定。
6.2.2如配套设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。
第七章房地产使用与管理
7.1房地产使用
7.1.1乙方应按照房地产的规划用途使用，不得
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