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我国住房抵押贷款证券化风险剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场持续繁荣，住房抵押贷款规模不断攀升。据中国人民银行数据显示，截至2022年末，个人住房贷款余额达到38.8万亿元，占金融机构各项贷款余额的17.3%。住房抵押贷款作为商业银行的重要资产，在推动房地产市场发展、满足居民住房需求方面发挥了关键作用。然而，随着住房抵押贷款规模的不断扩大，商业银行面临着日益严峻的流动性风险、信用风险和利率风险。为了有效分散和转移这些风险，提高金融市场的效率和稳定性，住房抵押贷款证券化应运而生。

住房抵押贷款证券化（Mortgage-BackedSec