租房合同注意四条.docxVIP

第1篇

一、合同主体

1.房屋所有人：确保出租房屋的所有权合法，房屋所有人应提供房屋产权证、身份证等相关证明材料。

2.房屋承租人：承租人应为具备完全民事行为能力的自然人，应提供身份证、户口本等相关证明材料。

3.代理人：如房屋所有人或承租人委托代理人签订合同，代理人应提供授权委托书、身份证等相关证明材料。

二、房屋信息

1.房屋地址：明确房屋的具体位置，包括街道、门牌号、楼号、单元号等。

2.房屋面积：房屋面积应以房产证上登记的面积为准，如无房产证，则以实际测量面积为准。

3.房屋结构：详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等。

4.房屋设施：列出房屋内的家具、电器、燃气设备等设施清单，明确双方权利义务。

5.房屋装修：如房屋为装修房，应明确装修标准、材料、费用等。

三、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁起始日期和终止日期，如需续租，应在租赁期限届满前一个月提出。

2.租赁费用：明确租金金额、支付方式、支付周期等。

3.租金调整：如需调整租金，应提前一个月通知对方，并说明调整原因。

四、房屋使用及维护

1.使用范围：明确房屋的使用范围，如住宅、办公、仓储等。

2.使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。

3.维护责任：明确房屋及设施设备的维护责任，如房屋主体结构、屋顶、外墙等由出租人负责，室内设施设备由承租人负责。

4.损坏赔偿：如房屋或设施设备在使用过程中发生损坏，双方应协商解决，如协商不成，可依法诉讼。

五、押金及违约责任

1.押金：明确押金金额、退还条件及退还期限。

2.违约责任：明确双方违约行为及相应的违约责任，如提前解约、拖欠租金、损坏房屋等。

3.违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

六、合同解除

1.合同解除条件：明确合同解除的条件，如房屋被依法拆除、出租人因故无法继续出租等。

2.合同解除程序：明确合同解除的程序，如提前通知、协商解决等。

3.合同解除后的处理：明确合同解除后，房屋及设施设备的处理方式，如退还押金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.争议解决方式：明确双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2.争议解决机构：如选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院的名称。

八、其他约定

1.附加条款：如双方有其他约定，应在合同中予以明确。

2.合同附件：如合同附件与合同正文内容有冲突，以合同正文为准。

3.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签订租房合同时，请注意以下事项：

1.仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

2.如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可咨询专业人士。

3.确保合同内容完整、准确，避免因遗漏或错误导致纠纷。

4.合同签订后，妥善保管合同原件，以免日后发生纠纷。

以下为租房合同范本，供参考：

租房合同

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________

3.房屋结构：________

4.房屋设施：________

5.房屋装修：________

二、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁费用：每月租金为人民币________元，支付方式为________，支付周期为________。

3.租金调整：如需调整租金，应提前一个月通知对方，并说明调整原因。

三、房屋使用及维护

1.使用范围：________

2.使用限制：禁止在房屋内进行违法活动。

3.维护责任：________

4.损坏赔偿：________

四、押金及违约责任

1.押金：________

2.违约责任：________

3.违约金：________

五、合同解除

1.合同解除条件：________

2.合同解除程序：________

3.合同解除后的处理：________

六、争议解决

1.争议解决方式：________

2.争议解决机构：________

七、其他约定

1.附加条款：________

2.合同附件：________

3.合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

第2篇

一、合同主体

1.房东信息：房东的姓名、身份证号码、联系方式等必须明