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门头出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的门头（以下简称“该门头”）的合法使用权，乙方有意租赁该门头用于____________________（经营用途），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁门头基本情况

1.该门头的具体位置为____________________，面积约为______平方米（以实际测量为准）。

2.甲方应向乙方提供门头的现有设施设备清单（附件一），并确保这些设施设备在租赁开始时能正常使用。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

（1）该门头的租金为每月/每年人民币______元（大写：____________________）。

（2）租金在租赁期内，第______年开始，根据市场行情可适当调整，调整幅度双方另行协商，但应提前______个月通知对方。

3.支付方式

（1）乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付首月/首年租金人民币______元。

（2）后续租金乙方应提前______日支付，支付方式为______（如银行转账，甲方收款账号：____________________，开户银行：____________________）。

三、保证金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：____________________）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）按照本合同约定收取租金和保证金。

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方纠正违约行为或解除合同，并没收保证金。

2.义务

（1）保证对该门头拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他争议。

（2）在租赁期内，负责协调与该门头相关的邻里关系，确保乙方正常使用门头。

（3）在乙方租赁期间，如门头发生结构性损坏或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应及时进行维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在租赁期内合法使用该门头进行约定的经营活动。

（2）在甲方违反本合同约定影响乙方使用门头时，有权要求甲方纠正违约行为或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

（1）按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。

（2）在租赁期间，应合理使用门头及其设施设备，不得擅自改变门头的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除依附于门头的不可移动的装修部分。

（3）遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的所有税费及其他费用。

（4）负责门头内部的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防触电等，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

五、门头的维修与保养

1.在租赁期间，甲方负责门头的主体结构（如墙体、屋顶等）的维修与保养，费用由甲方承担；乙方负责门头内部设施设备（如水电线路、招牌等）的维修与保养，费用由乙方承担。

2.若因乙方使用不当造成门头主体结构损坏的，乙方应承担维修费用；若因甲方未及时履行维修义务影响乙方正常使用门头的，乙方有权自行维修，费用从应支付给甲方的租金中扣除。

六、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.在租赁期内，若乙方逾期支付租金或其他费用累计达到______日的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。

3.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门头且在乙方书面通知后______日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.本合同租赁期满或提前解除后，乙方应在______日内腾空并交还门头给甲方，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付占用费。

七