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租赁合同条款

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________________

联系方式：__________________________

（二）合同目的

甲乙双方依据相关法律法规，经平等协商，就房屋租赁事宜达成一致意见。

二、租赁标的物

（一）房屋信息

租赁房屋坐落于_市_区_路_号_室（以下简称“该房屋”），建筑面积_平方米，产权证号：___________。该房屋装修状况以乙方现场查验确认为准，附属设施清单见本合同附件一。

（二）使用用途

乙方承诺将该房屋用于居住目的，未经甲方书面同意不得擅自变更用途。不得利用该房屋从事违法活动或存放危险物品。

三、租赁期限与租金

（一）租赁期限

自_年_月_日起至_年__月日止，共计__个月。租赁期满乙方需续租的，应提前三十日向甲方提出书面申请。

（二）租金标准与支付

每月租金为_元（大写：______________元整），按【月/季/半年】支付。首期租金应于本合同签订当日支付，后续款项于每期开始前五日内支付至甲方指定账户：户名_________账号________________________。

四、权利义务条款

（一）甲方义务

确保房屋权属清晰且无权利瑕疵；按约定交付房屋及附属设施；承担房屋主体结构自然损坏的维修责任。

（二）乙方义务

按时足额支付租金及物业管理费等；合理使用房屋及设施；不得擅自改变房屋主体结构；租赁期届满及时返还房屋。

五、维修与保养

（一）日常维修

因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修责任；房屋自然老化或不可抗力造成的损坏由甲方负责维修。

（二）大修申报

需进行大型维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七日内启动维修程序。

六、转租与改造

乙方需提前三十日书面申请，经甲方同意后方可转租。未获许可不得对房屋进行结构性改造或加装固定设施。

七、违约责任

（一）租金逾期

乙方逾期支付租金超过十五日，除补缴租金外，应按日加付应付租金千分之三的违约金。

（二）合同解除权

甲方有权在乙方有下列情形时单方解除合同：拖欠租金累计达两个月；擅自转租或改造房屋；利用房屋从事违法犯罪活动。

（三）保证金抵扣

合同签订时乙方支付的____元履约保证金，可用于抵扣欠付租金、违约金或房屋损毁赔偿金。

八、争议解决

因本合同产生争议，应协商解决；协商不成可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

（一）效力条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止时乙方应结清费用，并按交付状态返还房屋，双方签署房屋交接确认书。

（二）终止情形

租赁期满自然终止；双方协商一致提前终止；因不可抗力导致合同无法履行；法定或约定解除条件成就时终止。

十、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

（注：本合同含附件____份，与本合同具同等法律效力）