找租房合同注意.docxVIP

第1篇

一、合同主体

1.房东信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。如房东是公司或单位，需提供公司名称、法定代表人、联系方式等。

2.房客信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3.房屋信息：包括房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。

二、合同期限

1.租赁期限：明确约定租赁期限，如一年、两年等。

2.租赁起始日和终止日：明确约定租赁的起始日期和终止日期。

3.期满续租：约定租赁期满后，双方是否继续租赁，以及续租的条件和程序。

三、租金及支付方式

1.租金金额：明确约定每月租金及总租金。

2.支付方式：约定租金的支付方式，如现金、银行转账、支付宝等。

3.支付时间：明确约定租金的支付时间，如每月几号支付。

4.逾期支付：约定逾期支付租金的违约责任。

四、押金及退还

1.押金金额：明确约定押金金额。

2.押金退还条件：约定在何种情况下退还押金，如房屋租赁期满、提前解除合同等。

3.押金退还时间：明确约定押金退还的时间。

五、房屋使用

1.使用范围：明确约定房屋的使用范围，如居住、办公等。

2.使用限制：约定禁止在房屋内进行的违法行为，如非法经营、赌博等。

3.不得擅自改变房屋结构：明确约定房客不得擅自改变房屋结构。

4.保持房屋整洁：约定房客需保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

六、维修责任

1.房屋维修：明确约定房屋维修的责任主体，如房东或房客。

2.维修费用：约定维修费用的承担方式，如由房东承担、房客承担或双方协商承担。

3.维修时间：明确约定维修的时间，如接到报修后几日内完成维修。

七、违约责任

1.违约行为：明确约定双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

2.违约责任：约定违约行为的处罚措施，如支付违约金、赔偿损失等。

八、合同解除

1.合同解除条件：明确约定合同解除的条件，如房屋租赁期满、提前解除合同等。

2.解除程序：约定合同解除的程序，如提前通知对方、办理相关手续等。

3.解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还押金、退还租金等。

九、争议解决

1.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2.争议解决机构：约定争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等。

十、其他约定

1.附件：如房屋设施清单、房屋照片等。

2.通知方式：约定双方通知的方式，如书面通知、电话通知等。

3.合同生效：约定合同生效的条件，如双方签字盖章、交付租金等。

在签订租房合同时，还需注意以下几点：

1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

2.如有疑问，及时与对方沟通，直至问题解决。

3.合同中涉及到的金额、日期等关键信息，务必准确无误。

4.合同签订后，妥善保管合同原件。

5.如有变更合同内容，及时签订补充协议。

6.如遇到纠纷，积极寻求法律途径解决。

总之，在签订租房合同时，务必认真对待，确保自身合法权益得到保障。

第2篇

租房是日常生活中常见的一种行为，为了保障双方的权益，签订租房合同是必不可少的。然而，在签订租房合同的过程中，往往存在一些容易被忽视的细节，导致日后产生纠纷。本文将从以下几个方面详细介绍租房合同注意事项，帮助您避免潜在的风险。

一、合同主体

1.确认房东身份：在签订合同前，务必核实房东的身份，确保其为房屋的合法所有者。可以要求房东出示房产证、身份证等相关证件。

2.确认租客身份：租客也要提供身份证等有效证件，以便房东了解租客的基本信息。

二、房屋信息

1.房屋地址：详细注明房屋的具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号等。

2.房屋面积：明确房屋的建筑面积和实际使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的户型、朝向、楼层、装修情况等。

4.房屋设施：列出房屋内的家具、电器等设施，明确其新旧程度、使用状况等。

三、租金及支付方式

1.租金金额：明确租金的金额，包括月租金、押金等。

2.租金支付方式：约定租金的支付方式，如现金、银行转账等。

3.租金支付时间：规定租金的支付时间，如每月几号支付。

4.逾期支付：约定逾期支付租金的违约责任。

四、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

2.租赁期限延长：约定租赁期限延长的方式和条件。

3.租赁期限缩短：约定租赁期限缩短的方式和条件。

五、房屋使用

1.使用范围：明确房屋的使用范围，如居住、办公等。

2.使用限制：约定房屋使用过程中的限制，如禁止养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。

3.装修限制：明确装修的范围和限制，如禁止破坏房屋结构、禁止擅自改动水电线路等。

六、押金及退还

1.押金金额：明确押金的金额。

2.押金退还条件：约定押金退还的条件，如房屋无损坏、无欠费等。

3.押金退还时间：规定押金退还的时间。

七