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第1篇
甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，面积为_________________平方米，房屋结构为_________________，房屋产权清晰，甲方愿意将该房屋出租给乙方居住使用。双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。
一、租赁物基本情况
1.房屋地址：_________________
2.房屋面积：_________________平方米
3.房屋结构：_________________
4.房屋装修情况：_________________
5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
三、押金及退还
1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整。
2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，甲方应退还乙方押金，但需扣除以下费用：
（1）房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用；
（2）房屋租赁期间产生的维修费用；
（3）房屋租赁期间产生的违约金；
（4）房屋租赁期间产生的其他费用。
四、房屋使用及维护
1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方应负责房屋租赁期间的日常维护，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。
3.甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生，定期对房屋进行清洁和维修。
五、租赁关系解除
1.租赁期满，乙方有权继续租赁，但需提前____天向甲方提出续租申请，双方协商一致后，续签租赁合同。
2.以下情况下，甲方有权解除租赁合同：
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反租赁合同约定，造成房屋及附属设施损坏；
（3）乙方擅自改变房屋结构及用途；
（4）乙方从事违法活动；
（5）法律法规规定的其他情况。
3.以下情况下，乙方有权解除租赁合同：
（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施；
（2）甲方违反租赁合同约定，损害乙方合法权益；
（3）法律法规规定的其他情况。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；
（2）甲方违反租赁合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任；
（2）乙方违反租赁合同约定，造成房屋及附属设施损坏，乙方有权承担维修责任；
（3）乙方擅自改变房屋结构及用途，乙方有权承担相应责任。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
甲方（盖章）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：____年____月____日
以下为出租房屋合同未到期退租的具体流程：
一、提前通知
1.乙方如需提前退租，应提前____天向甲方书面提出退租申请，并说明退租原因。
2.甲方收到退租申请后，应予以确认，并告知乙方退租的相关事宜。
二、房屋检查
1.乙方在退租前，应负责对房屋及附属设施进行清洁，确保房屋干净整洁。
2.甲方将安排工作人员对房屋进行检查，检查内容包括但不限于：
（1）房屋结构是否完好；
（2）房屋内部设施是否损坏；
（3）房屋租赁期间产生的费用是否结清。
三、费用结算
1.甲方在检查房屋后，将与乙方进行费用结算，包括以下费用：
（1）房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用；
（2）房屋租赁期间产生的维修费用；
（3）房屋租赁期间产生的违约金；
（4）房屋租赁期间产生的其他费用。
2.结算完毕后，甲方将退还乙方押金，扣除上述费用。
四、房屋交接
1.乙方在收到押金退还后，应将房屋及附属设施交还给甲方。
2.甲方在接收房屋后，应向乙方出具房屋交接证明。
五、合同解除
1.房屋交接完成后，双方应在本协议上签字（或盖章），合同解除。
2.甲方应将房屋租
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