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农村土地承包经营权利流转合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

证件号码：

1.3.2乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

证件号码：

1.4合同背景

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方农村土地承包经营权利的流转达成如下协议。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方承包的土地位于_________，具体四至为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.2土地面积

甲方承包土地面积为_________亩（或平方米），土地权属清晰，无权属纠纷。

2.3土地性质

甲方承包土地性质为_________，适用于_________（如：种植、养殖、休闲观光等）。

2.4土地现状

甲方承包土地现状为_________，包括土地质量、土壤类型、水利设施等情况。

第三章流转期限

3.1流转期限

甲方同意将土地承包经营权利流转给乙方，流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2流转费用

乙方同意支付甲方流转费用_________元人民币，该费用一次性支付，于合同签订之日起_________日内支付。

3.3流转费用支付方式

乙方应按照以下方式支付流转费用：

3.3.1首次支付：合同签订之日起_________日内支付总额的_________；

3.3.2分期支付：剩余部分_________，于_________年内分_________期支付，具体支付时间

第一次支付：_________年_________月_________日；

第二次支付：_________年_________月_________日；

以此类推。

第四章土地使用与管理

4.1土地用途

乙方在流转期限内，应按照甲方约定的土地性质使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2土地管理

乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于：

4.2.1维护土地基础设施；

4.2.2保持土地的肥沃程度；

4.2.3防止水土流失；

4.2.4遵守国家及地方有关土地管理的法律法规。

4.3环保要求

乙方在使用土地过程中，应遵守国家环保政策，不得污染环境。

第五章附属设施与义务

5.1附属设施

甲方同意将土地上的附属设施，如水利设施、道路、围栏等，一并流转给乙方。

5.2义务承担

5.2.1乙方在使用土地期间，应承担土地的养护、保护义务，保证土地的持续利用；

5.2.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费；

5.2.3乙方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。

第六章附属权利与义务

6.1附属权利

6.1.1乙方在流转期限内，享有对甲方承包土地的经营管理权，包括但不限于种植、养殖、加工、销售等。

6.1.2乙方有权获得土地上的产出物，但需按照约定向甲方支付相关费用或收益分成。

6.1.3乙方有权对土地进行必要的改良和投入，但需征得甲方同意。

6.2义务承担

6.2.1乙方应合理利用土地资源，不得浪费和过度开发。

6.2.2乙方在流转期间，不得擅自拆除、改变或新增附属设施，如需变动，应事先与甲方协商一致。

6.2.3乙方在使用土地过程中，不得侵犯他人合法权益，包括但不限于相邻权、地役权等。

第七章土地承包经营权变更

7.1土地承包经营权变更

7.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押土地承包经营权。

7.1.2若乙方因故需要变更土地承包经营权，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

7.2变更手续

7.2.1土地承包经营权变更需办理相关手续，包括但不限于签订变更协议、办理土地登记等。

7.2.2乙方应承担变更手续所产生的所有费用。

第八章收益分成与支付

8.1收益分成

8.1.1甲方与乙方按照合同约定的比例分成土地收益，具体分成比例由双方在合同中约定。

8.1.2收益分成方式可以是现金、实物或实物与现金相结合。

8.2收益支付

8.2.1土地收益在收割、销售或实现后，乙方应在一个月内向甲方支付应得的收益分成。

8.2.2收益支付方式以现金支付为主，双方另有约定的，从其约定。

第九章土地流转期满后的处理

9.1土地流转期满

9.1.1土地流转期满后，甲方有权收回土地承包经营权。

9.1.2乙方应将土地恢复原状，并交还甲方。

9.2土地流转期满处理

9.2.1土地流转期满后，如甲