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法律服务方案

重庆丽欧房地产开发有限公司:

与贵司接触后，感觉不错，对贵司的意深表敬意。为了不耽误贵司

的宝贵时间，在此就开门见山的向贵司提交本方案供贵司参考，并欢迎贵

司提出宝贵的意见！

如果进行合作从方式上来要么只做仅针对此次逾期办证违约金事宜的

商品房买卖合同纠纷案（全部类似案件打包进行代理），要么既进行该类

案件的打包代理又担任贵司的常年法律顾问。

就常年法律顾问服务方面：

如果作为贵公司的法律顾问，我们在着眼于解决贵公司现存的法律纠纷

的同时，既坚持预防为主，做好治本工作，在事前化解相关法律风险，又

致力于降低客户的成本和费用，努力为客户创造价值。

一、我们可以在以下几个方面为贵公司提供法律服务：

（-）解答贵公司的相关法律咨询，有针对性地举办各项法律的培训课

对贵公司各部门进行经营活动相关的法律法规培训I;

（二）通过草拟相关法律性文书，协助贵公司建立各种规章制度，以增

强贵公司的法律素质，使贵公司经营活动符合国家法律要求，内部管理活

动纳入法制轨道；

（三）通过为贵公司提供的法律帮助，理顺纵向关系。贵公司业务活动

中，可能会遇到行政、业务主管部门的越权干预行为，而贵公司可能会因

自身的处境不方便与有关主管部门交涉，而法律顾问则可以以其独立的身

份和提供法律帮助的方式，主动、灵活地与有关部门交涉，及时维护贵公

司的合法权益；

（四）通过协助贵公司进行合同管理，为贵公司草拟、审查合同，参加

相关合同谈判，有效预防合同纠纷发生的作用；

合同管理在贵公司的法律顾问工作中尤为重要。任何公司对外的经营行

为都是以合同书的形式固定下来，贵公司员工对相关合同法律制度的熟悉

程度和运用能力将直接关系到贵公司经营利益的实现难易程度和速度。因

此，对贵公司员工经常性、长期性的培训将成为法律顾问的重工作。

对合同的签订、审核、批准、监督履行等系列法律行为将成为贵公司进

行经营活动的重步骤，因此，建立贵公司内部的合同管理制度，明确对

外签订合同的部门、权限、具体求和合同履行中有关变更、解除的审批

制度等，应该成为贵公司的《合同管理办法》中的重内容。

（五）能够以更低廉的价格聘请我所律师担任贵公司具体案件的代理

人，参与合同纠纷的调解、仲裁或诉讼活动，使贵公司的经济纠纷得到及

时、正确的处理，对于维护贵公司的合法权益，防止贵公司的经济利益遭

到侵害，发挥直接作用。

根据贵司的业务范围，我们将对贵司的房地产项目开发提供法律服务,

即在房地产项目开发的过程中，在项目投融资及立项、征地拆迁、工程招

投标、工程相关单位选择、重大合同的草拟与谈判、履约跟踪、项目决算、

物业管理等各方面提供全程法律服务。

具体到双方的合作，我所提供方案如下：

一、服务周期

自介入房地产开发项目开始至项目开发结束或者以自然年度为周期。

二、服务内容

（-）为项目投资及立项相关事宜提供法律咨询和法律风险分析。

（-）协助企业建立相关基本管理制度，通过加强制度建设，使企业的

开发活动规范化、秩序化，以减小法律风险。

（三）为项目的拆迁安置提供法律服务，使拆迁安置工作不留后患的顺

利进行，满足工程建设进度的求，最大限度的维护企业的合法利益。

（四）为项目的招投标过程及相关单位的选择提供多种法律服务，使选

择的工程相关单位具备法定资质并具有良好信用能够优质高效完成工程建

设。

（五）草拟工程建设及商品房相关合同并参加合同谈判，最大限度的减

小合同风险，维护企业的合法利益。

（六