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资产评估师培训考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.资产评估中最基本的假设是（）

A.公开市场假设

B.持续使用假设

C.清算假设

D.交易假设

答案：D

2.下列不属于资产评估特点的是（）

A.公正性

B.市场性

C.强制性

D.专业性

答案：C

3.成本法主要适用于评估（）

A.可连续计量预期收益的设备

B.可正常变现的设备

C.可获得非正常变现价格的设备

D.续用，但无法预测未来收益的设备

答案：D

4.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.资本化率与收益现值无关

答案：A

5.资产评估的主体是指（）

A.被评估资产占有人

B.被评估资产

C.资产评估委托人

D.从事资产评估的机构和人员

答案：D

6.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）

A.4万元

B.5万元

C.4-5万元

D.无法确定

答案：A

7.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）

A.更新重置成本

B.复原重置成本

C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本

D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本

答案：B

8.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）

A.200万元

B.280.5万元

C.300万元

D.350万元

答案：C

9.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）

A.更新重置成本

B.复原重置成本

C.完全重置成本

D.实际重置成本

答案：A

10.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）

A.在用续用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.会计主体假设

答案：B

11.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）

A.观察法

B.重置核算法

C.价格指数法

D.功能价值法

答案：A

12.某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）

A.250元/平方米

B.500元/平方米

C.1000元/平方米

D.4000元/平方米

答案：A

13.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

答案：D

14.某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.40万元

答案：B

15.被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。则该设备的重置成本应为（）

A.12.47万元

B.12.08万元

C.10.2万元

D.11.78万元

答案：A

16.某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于（）

A.2053万元

B.1614万元

C.1986万元

D.1600万元

答案：A

17.某企业的一项应收账款的账面原值为10000元，已提坏账准备1000元，评估时经核实，该企业所欠货款全部可以收回，该应收账款的评估值应为（）

A.10000元

B.11000元

C.9000元

D.1000元

答案：C

18.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估