城关租房合同审核(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋类型：____________________

5.租赁期限：____________________

6.租金金额：____________________元/月

7.押金金额：____________________元

8.房屋用途：____________________

9.甲方（出租方）：____________________

10.乙方（承租方）：____________________

二、合同审核目的

1.确保合同内容合法、合规，保障双方权益。

2.防范潜在风险，降低纠纷发生的可能性。

3.明确双方责任和义务，保障租赁关系的稳定。

三、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）甲方：核实甲方为房屋所有权人，持有房产证、身份证等有效证件，具有出租房屋的权利。

（2）乙方：核实乙方为完全民事行为能力人，持有身份证等有效证件，具有租赁房屋的权利。

2.房屋状况审核

（1）房屋产权：核实房屋产权清晰，不存在权属纠纷。

（2）房屋用途：核实房屋用途符合合同约定，不得用于违法活动。

（3）房屋设施：核实房屋设施齐全，符合租赁要求。

3.租赁期限审核

（1）租赁期限：核实租赁期限符合法律规定，不得超过20年。

（2）续租条款：核实合同中续租条款的设定，确保双方在租赁期满后有续租的便利。

4.租金及押金审核

（1）租金：核实租金金额、支付方式、支付时间等是否符合合同约定。

（2）押金：核实押金金额、退还条件、退还时间等是否符合合同约定。

5.房屋维修及责任审核

（1）维修责任：核实房屋维修责任划分，明确甲方、乙方各自的维修责任。

（2）维修费用：核实维修费用承担方式，明确维修费用承担比例。

6.违约责任审核

（1）违约情形：核实合同中约定的违约情形，确保双方在违约情况下有明确的处理方式。

（2）违约责任：核实违约责任的承担方式，确保违约方承担相应责任。

7.其他条款审核

（1）争议解决：核实合同中争议解决方式的设定，确保双方在发生争议时能够有效解决。

（2）合同生效：核实合同生效条件，确保合同在满足条件后正式生效。

四、合同审核结论

1.合同主体资格合法，双方均具备租赁房屋的权利。

2.房屋状况符合合同约定，房屋产权清晰，用途合法，设施齐全。

3.租赁期限、租金及押金等条款符合法律规定，双方权利义务明确。

4.房屋维修及责任、违约责任等条款合理，有利于保障双方权益。

5.合同争议解决方式合理，有利于双方在发生争议时有效解决。

综上所述，本合同审核结论为：合同合法、合规，建议双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

五、建议

1.甲方在房屋租赁期间，应妥善维护房屋，确保房屋设施齐全、安全。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

3.双方应遵守合同约定，按时支付租金、押金，按时履行维修责任。

4.如遇争议，应首先协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

本审核报告仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.租赁双方信息：

-出租方（甲方）：_______

-承租方（乙方）：_______

3.房屋信息：

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______

-房屋用途：_______

4.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.租金及支付方式：

-月租金：_______元

-支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）

6.押金：_______元

二、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）甲方审核：

甲方应提供有效的身份证件、房产证等证明其具有出租房屋资格的文件。审核内容包括：

-甲方是否为房屋所有权人；

-甲方是否具有出租房屋的权利；

-甲方提供的房屋信息是否真实。

（2）乙方审核：

乙方应提供有效的身份证件，审核内容包括：

-乙方是否具有合法的承租资格；

-乙方提供的身份信息是否真实。

2.房屋信息审核

（1）房屋地址审核：

审核房屋地址是否与甲方提供的房产证信息一致，确保房屋地址真实有效。

（2）房屋面积审核：

审核房屋面积是否与房产证上登记的面积一致，确保房屋面积准确无误。

（3）房屋结构审核：

审核房屋结构是否符合租赁要求，如房屋是否存在安全隐患、是否为