澄江租房合同管理(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范澄江地区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合澄江地区实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于澄江地区所有房屋租赁活动，包括住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。

第三条租赁双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同，并严格履行合同约定的各项义务。

第四条澄江地区房屋租赁管理部门负责租赁合同的登记、备案、监督管理等工作。

第二章合同签订

第五条租赁合同应当包括以下主要内容：

1.房屋基本情况：房屋坐落、面积、结构、设施设备等；

2.租赁期限：租赁起止日期；

3.租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；

4.租金押金：押金数额、退还条件等；

5.使用性质：房屋用途、使用限制等；

6.违约责任：双方违约行为及相应的违约责任；

7.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。

第六条租赁双方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括房屋产权、权属证明、房屋结构安全等。

第七条租赁合同应一式两份，双方各执一份。

第三章租赁登记与备案

第八条租赁双方应在签订租赁合同之日起30日内，到澄江地区房屋租赁管理部门办理租赁登记手续。

第九条租赁登记应提交以下材料：

1.租赁合同原件；

2.房屋权属证明；

3.租赁双方的身份证明；

4.房屋租赁登记申请表。

第十条房屋租赁管理部门应在收到登记材料之日起5个工作日内，对租赁合同进行审核，符合条件的予以登记备案。

第四章租赁期限与租金

第十一条租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过20年。

第十二条租金标准应参照澄江地区同类房屋的市场价格，由租赁双方协商确定。

第十三条租金支付方式可采取月付、季付、半年付或年付等方式，具体支付方式由租赁双方约定。

第五章使用性质与维修责任

第十四条租赁房屋的使用性质应与房屋的规划用途相一致。

第十五条租赁期间，房屋的维修责任由以下方式确定：

1.房屋主体结构、基础设施和公共部位的维修责任由出租人承担；

2.房屋内部设施的维修责任由租赁双方协商确定，协商不成的，由出租人承担。

第六章违约责任

第十七条出租人违约责任：

1.未按约定提供房屋的，应退还租金，并支付违约金；

2.房屋存在安全隐患的，应立即排除，否则应承担相应的法律责任；

3.违反租赁合同约定的其他违约责任。

第十八条承租人违约责任：

1.未按约定支付租金的，应支付滞纳金；

2.损坏房屋或设施的，应赔偿损失；

3.违反租赁合同约定的其他违约责任。

第七章争议解决

第十九条租赁双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第二十条本细则自发布之日起施行。

第二十一条本细则由澄江地区房屋租赁管理部门负责解释。

澄江租房合同管理细则

第一章总则

第一条为规范澄江地区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合澄江地区实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于澄江地区所有房屋租赁活动，包括住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。

第三条租赁双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同，并严格履行合同约定的各项义务。

第四条澄江地区房屋租赁管理部门负责租赁合同的登记、备案、监督管理等工作。

第二章合同签订

第五条租赁合同应当包括以下主要内容：

1.房屋基本情况：房屋坐落、面积、结构、设施设备等；

2.租赁期限：租赁起止日期；

3.租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；

4.租金押金：押金数额、退还条件等；

5.使用性质：房屋用途、使用限制等；

6.违约责任：双方违约行为及相应的违约责任；

7.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。

第六条租赁双方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括房屋产权、权属证明、房屋结构安全等。

第七条租赁合同应一式两份，双方各执一份。

第三章租赁登记与备案

第八条租赁双方应在签订租赁合同之日起30日内，到澄江地区房屋租赁管理部门办理租赁登记手续。

第九条租赁登记应提交以下材料：

1.租赁合同原件；

2.房屋权属证明；

3.租赁双方的身份证明；

4.房屋租赁登记申请表。

第十条房屋租赁管理部门应在收到登记材料之日起5个工作日内，对租赁合同进行审核，符合条件的予以登记备案。

第四章租赁期限与租金

第十一条租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过20年。

第十二条租金标准应参照澄江地区同类房屋的市场价格，由租赁双方协商确定。

第十三条租金支付方式可采取月付、季付、半