大连租房合同审核(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：[填写合同编号]

2.签订日期：[填写签订日期]

3.签订地点：[填写签订地点]

4.甲方（出租方）：[填写甲方姓名或公司名称]

5.乙方（承租方）：[填写乙方姓名或公司名称]

6.房屋地址：[填写房屋具体地址]

7.房屋面积：[填写房屋面积]

8.租赁期限：[填写租赁期限，例如：自[起始日期]至[终止日期]]

9.租金：[填写租金金额及支付方式]

10.押金：[填写押金金额及退还条件]

二、合同审核重点

1.房屋权属确认

2.租赁期限合理性

3.租金及押金条款

4.房屋用途及禁止事项

5.维修责任及费用

6.违约责任

7.其他重要条款

三、审核内容

1.房屋权属确认

-甲方提供的房屋产权证明文件是否真实有效。

-房屋是否为共有财产，共有权人是否同意出租。

-房屋是否涉及租赁合同纠纷或法律诉讼。

2.租赁期限合理性

-租赁期限是否符合法律规定，是否超过房屋的土地使用权年限。

-租赁期限是否合理，是否与房屋的使用性质和居住需求相符。

3.租金及押金条款

-租金金额是否合理，是否符合市场行情。

-租金支付方式是否明确，包括支付时间、方式等。

-押金金额是否合理，退还条件是否明确。

4.房屋用途及禁止事项

-房屋用途是否明确，是否与甲方提供的房屋性质相符。

-是否有禁止事项，如禁止养宠物、禁止从事经营活动等。

5.维修责任及费用

-房屋及设施维修责任划分是否明确。

-维修费用承担方式是否合理。

6.违约责任

-双方违约行为及违约责任是否明确。

-违约金计算方式是否合理。

7.其他重要条款

-租赁期满后的续租条件。

-房屋租赁合同解除条件及程序。

-争议解决方式。

四、审核意见

1.房屋权属

-甲方提供的房屋产权证明文件真实有效，房屋权属清晰。

2.租赁期限

-租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，符合法律规定，合理。

3.租金及押金

-租金金额为[金额]，支付方式为[方式]，押金金额为[金额]，退还条件明确。

4.房屋用途及禁止事项

-房屋用途明确，禁止事项合理。

5.维修责任及费用

-维修责任划分明确，费用承担方式合理。

6.违约责任

-违约行为及违约责任明确，违约金计算方式合理。

7.其他重要条款

-租赁期满后的续租条件、合同解除条件及程序、争议解决方式等条款明确。

五、结论

根据以上审核，本合同内容基本符合法律规定，双方权利义务明确，建议乙方在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自身权益。如无异议，本审核报告生效。

六、附件

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁合同

3.其他相关证明材料

七、审核人

[审核人姓名]

[审核人单位]

[审核日期]

八、备注

1.本审核报告仅供参考，不构成法律意见。

2.如有未尽事宜，请咨询专业律师。

3.本审核报告一式两份，甲乙双方各执一份。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.房屋地址：_______

5.房屋面积：_______平方米

6.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.租金：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。

8.押金：人民币_______元整。

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，防止合同纠纷，本报告对上述租赁合同进行审核，重点审查合同条款的合法性、合理性以及双方的权益保障。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

-甲方是否为房屋所有权人，或是否具有出租房屋的权利；

-乙方是否具有完全民事行为能力。

2.房屋基本情况

-房屋权属证明是否齐全；

-房屋是否为合法建筑，是否存在安全隐患；

-房屋内部设施是否齐全，符合租赁要求。

3.租赁期限

-租赁期限是否符合法律规定；

-租赁期限是否明确，是否存在争议。

4.租金及押金

-租金标准是否符合市场行情；

-押金数额是否符合法律规定；

-租金支付方式是否明确。

5.房屋使用

-乙方使用房屋的范围和限制；

-房屋用途是否符合约定。

6.维修责任

-房屋及附属设施的维修责任；

-乙方在使用过程中对房屋造成的损坏责任。

7.违约责任

-双方违约行为及相应的违约责任；

-违约金的计算标准。

8.争议解决