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正规商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任。

1.2本合同所涉及的商铺位于__________，以下简称“租赁物”。

第二章商铺租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁用途：乙方租赁该商铺用于__________行业经营。

第三章租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整：自租赁期限开始之日起，每____年调整一次租金，调整幅度为____%。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1按约定收取租金；

4.1.2对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法合规经营；

4.1.3对租赁物进行维修、保养，保证租赁物的正常使用。

4.2甲方义务：

4.2.1提供符合约定的租赁物；

4.2.2在租赁期间，保证租赁物的安全、消防等设施正常运行；

4.2.3不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3乙方权利：

4.3.1按约定使用租赁物；

4.3.2要求甲方履行维修、保养义务；

4.3.3在租赁期满后，按照本合同约定办理退租手续。

4.4乙方义务：

4.4.1按约定支付租金；

4.4.2合法合规经营，不得从事违法经营活动；

4.4.3在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物恢复原状。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____倍；

5.1.2甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

5.2.2乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章商铺交付及验收

6.1交付期限：甲方应于租赁期限开始前____个工作日将租赁物交付给乙方。

6.2交付条件：甲方交付的租赁物应满足以下条件：

6.2.1结构完整，无安全隐患；

6.2.2水电设施齐全，能够正常使用；

6.2.3附属设施（如空调、消防器材等）完好无损。

6.3验收：乙方在接收租赁物时，应对租赁物的实际情况进行验收，确认无误后进行签字确认。

第七章商铺装修及使用

7.1装修：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

7.2装修要求：

7.2.1乙方的装修方案不得违反相关法律法规；

7.2.2乙方在装修过程中应采取有效措施，保证不影响其他租户正常经营；

7.2.3装修完毕后，乙方应将装修垃圾自行清理。

7.3使用要求：

7.3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方制定的物业管理规定；

7.3.2乙方不得在租赁物内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、销售；

7.3.3乙方应保证租赁物的环境卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。

第八章维修与保养

8.1甲方负责租赁物的维修与保养工作，保证租赁物的正常使用。

8.2乙方在使用过程中发觉租赁物存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

8.3乙方因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第九章保险与安全

9.1甲方应保证租赁物已投保相应的财产保险，保险期限覆盖整个租赁期间。

9.2乙方在租赁期间，应自行投保与经营活动相关的保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。

9.3乙方应遵守国家及地方的安全生产法规，保证经营活动的安全。

第十章合同解除与终止

10.1甲方在以下情况下有权单方面解除合同：

10.1.1乙方未按约定支付租金累计超过____