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第1篇
第一章总则
第一条为加强出租公寓房的管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护出租公寓房的安全和秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有出租公寓房的管理。
第三条出租公寓房管理应遵循以下原则：
（一）合法、合规、公开、公平、公正的原则；
（二）以人为本、服务至上、安全第一的原则；
（三）预防为主、防治结合的原则。
第二章房屋租赁
第四条房屋租赁双方应依法签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。
第五条房屋租赁合同应包括以下内容：
（一）房屋基本情况；
（二）租赁期限；
（三）租金及支付方式；
（四）押金及退还方式；
（五）房屋使用、维修责任；
（六）租赁双方的权利和义务；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式。
第六条房屋租赁合同签订后，租赁双方应到房产管理部门办理登记备案手续。
第七条租赁房屋不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第八条租赁房屋的维修责任，按照以下规定执行：
（一）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担；
（二）房屋附属设施、设备的维修责任由出租人承担；
（三）房屋装修及室内设施的维修责任由承租人承担。
第三章房屋安全
第九条出租公寓房应定期进行安全检查，确保房屋安全。
第十条房屋安全检查内容包括：
（一）房屋主体结构、承重构件的完好情况；
（二）房屋附属设施、设备的完好情况；
（三）消防设施、设备的使用情况；
（四）其他可能影响房屋安全的因素。
第十一条发现房屋安全隐患，出租人应及时整改，确保房屋安全。
第十二条承租人发现房屋安全隐患，应及时告知出租人，出租人应在接到通知后及时处理。
第四章房屋使用
第十三条承租人应按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第十四条承租人不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。
第十五条承租人应爱护房屋及其附属设施、设备，不得损坏。
第五章物业管理
第十六条出租公寓房应实行物业管理，由物业管理企业负责房屋的日常管理和服务。
第十七条物业管理企业应建立健全各项管理制度，加强房屋管理，提高服务质量。
第十八条物业管理企业应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理。
第十九条物业管理企业应提供以下服务：
（一）房屋维修服务；
（二）公共区域清洁、绿化服务；
（三）安全保卫服务；
（四）其他物业服务。
第六章争议解决
第二十条房屋租赁双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第二十一条房屋租赁双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
第七章附则
第二十二条本制度由房产管理部门负责解释。
第二十三条本制度自发布之日起施行。
第二十四条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
第一章总则
第一条为加强出租公寓房的管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护出租公寓房的安全和秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有出租公寓房的管理。
第三条出租公寓房管理应遵循以下原则：
（一）合法、合规、公开、公平、公正的原则；
（二）以人为本、服务至上、安全第一的原则；
（三）预防为主、防治结合的原则。
第二章房屋租赁
第四条房屋租赁双方应依法签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。
第五条房屋租赁合同应包括以下内容：
（一）房屋基本情况；
（二）租赁期限；
（三）租金及支付方式；
（四）押金及退还方式；
（五）房屋使用、维修责任；
（六）租赁双方的权利和义务；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式。
第六条房屋租赁合同签订后，租赁双方应到房产管理部门办理登记备案手续。
第七条租赁房屋不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第八条租赁房屋的维修责任，按照以下规定执行：
（一）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担；
（二）房屋附属设施、设备的维修责任由出租人承担；
（三）房屋装修及室内设施的维修责任由承租人承担。
第三章房屋安全
第九条出租公寓房应定期进行安全检查，确保房屋安全。
第十条房屋安全检查内容包括：
（一）房屋主体结构、承重构件的完好情况；
（二）房屋附属设施、设备的完好情况；
（三）消防设施、设备的使用情况；
（四）其他可能影响房屋安全的因素。
第十一条发现房屋安全隐患，出租人应及时整改，确保房屋安全。
第十二条承租人发现房屋安全隐患，应及时告知出租人，出租人应在接到通知后及时处理。
第四章房屋使用
第十三条承租人应按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第十四条承
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