辽宁省大连市城市发展及市场研究报告 定位 规划 市场分析.docx

研究报告

PAGE

1-

辽宁省大连市城市发展及市场研究报告定位规划市场分析

一、大连市城市概况

1.1大连市地理位置与自然条件

大连市位于中国东北辽东半岛南端，地处黄海与渤海的交汇处，是辽宁省的重要沿海城市。大连市地理坐标为北纬38°43′至40°10′，东经120°58′至123°31′。市域总面积为13237平方公里，其中陆地面积9252平方公里，海域面积4015平方公里。大连市地势东南高、西北低，地貌类型多样，包括山地、丘陵、平原和海滩等。大连市海岸线长达1906公里，拥有丰富的海岛资源，其中长山群岛是国家级海洋公园。

大连市属暖温带大陆性季风气候，四季分明，夏季温热多雨，冬季寒冷干燥。年均气温10.1℃，最热月均温25.3℃，最冷月均温-6.6℃。大连市年降水量600-1000毫米，主要集中在夏季。由于其独特的地理位置和气候条件，大连市拥有丰富的自然资源和优越的生态环境。大连市的海域资源丰富，有鱼类、虾类、贝类等海洋生物种类繁多，为海洋渔业和海洋经济提供了良好的条件。

大连市拥有丰富的矿产资源，已探明的矿种有50多种，其中以铁、硼、金、石油、天然气等为主。大连市还是中国著名的旅游城市，拥有众多的自然景观和人文景观。著名的旅游胜地包括金石滩、老虎滩、星海广场、旅顺口等。大连市的海滨风光、历史文化、现代都市风貌交相辉映，吸引了大量国内外游客。此外，大连市还是重要的交通枢纽，拥有发达的海陆空交通网络，为城市的经济发展提供了有力支撑。

1.2大连市人口与产业结构

(1)大连市人口总量稳定增长，截至2020年底，全市常住人口为584.6万人，较2010年增长10.2%。其中，城镇人口445.5万人，占总人口的76.2%，城镇化率持续提高。大连市人口结构呈现年轻化趋势，15-59岁年龄段人口占比为64.6%，人口素质不断提高，每万人拥有大学本科及以上学历人数为1.4万人。

(2)大连市产业结构不断优化，以第二、三产业为主导。2020年，全市地区生产总值达到9486.5亿元，其中第一产业增加值359.2亿元，占比3.8%；第二产业增加值3248.3亿元，占比34.1%；第三产业增加值6029.0亿元，占比62.1%。近年来，大连市大力发展高新技术产业和现代服务业，形成了以汽车制造、石化、机械电子、软件和信息服务业等为主导的现代产业体系。

(3)大连市重点发展的高新技术产业取得显著成效。2020年，高新技术产业产值达到4840.2亿元，同比增长12.5%。其中，软件和信息技术服务业产值增长14.2%，达到1230.4亿元。大连软件园作为中国北方最大的软件产业基地，聚集了众多国内外知名软件企业，成为推动大连市经济增长的重要引擎。同时，大连市还积极发展文化旅游产业，以大连市旅游集团为代表的旅游业，年接待游客数量超过3000万人次，旅游收入超过500亿元。

1.3大连市经济发展现状

(1)大连市经济发展呈现出稳中向好的态势。近年来，大连市积极推动产业结构调整和转型升级，以创新驱动为核心，不断提高经济发展的质量和效益。2020年，大连市实现地区生产总值9486.5亿元，同比增长4.5%，高于全国平均水平。其中，第三产业对经济增长的贡献率达到62.1%，成为拉动经济增长的主要动力。

(2)大连市在基础设施建设、科技创新、对外开放等方面取得了显著成果。大连港作为东北亚重要的国际航运中心，货物吞吐量持续增长，2020年完成货物吞吐量4.5亿吨，集装箱吞吐量达到1000万标准箱。大连市还加大科技创新投入，2020年研发经费投入占地区生产总值的2.1%，科技进步对经济增长的贡献率达到60%以上。同时，大连市积极拓展对外贸易，外贸进出口总额达到3000亿元，其中出口额达到1500亿元。

(3)大连市在城市功能提升、民生改善、生态环境保护等方面也取得了积极进展。近年来，大连市大力推进城市更新，提升城市品质，成功举办了国际泳联世界锦标赛等国际赛事，提升了城市的国际影响力。在民生方面，大连市加大社会保障投入，居民人均可支配收入达到4.2万元，同比增长6.5%。在生态环境保护方面，大连市持续加强环境治理，空气质量、水环境质量持续改善，生态环境质量指数位居全国前列。

二、城市发展定位

2.1城市发展目标

(1)大连市城市发展目标定位为建设成为具有国际影响力的现代化港口城市。这一目标旨在通过优化城市功能布局、提升城市品质和竞争力，使大连成为东北亚地区重要的经济、科技、文化和国际交流中心。为实现这一目标，大连市将重点发展港口经济、高新技术产业、现代服务业等领域，推动产业结构调整和升级。

(2)大连市将致力于打造宜居、宜业、宜游的城市环境。通过改善居民生活质量、优化公共服务体系、加强城市基础设施建设，提高城市的综合承载能力