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租赁协议样本

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方依法订立：甲方（出租人），为拥有租赁物所有权的个人或实体，下称甲方；乙方（承租人），为承租租赁物的个人或实体，下称乙方。甲方和乙方统称为合同双方，各自同意遵守本协议的所有条款。甲方身份信息：甲方名称：__________，地址：__________；乙方身份信息：乙方名称：__________，地址：__________。合同双方确认在签署本协议前已充分了解各自的法律地位和合同义务。

（二）租赁标的物

本合同所涉租赁标的物为位于某城市某区域的某类型不动产或动产（具体描述：__________，下称租赁物）。甲方保证租赁物在交付时处于良好使用状态，符合相关安全标准及法律法规要求。乙方同意在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，需保持租赁物基本功能完整。租赁物的交付时间为本合同生效后某日内，由甲方移交至乙方控制范围内。

（三）租赁期限

本合同的租赁期限自某年某月某日开始，至某年某月某日结束。租赁期限届满后，如乙方希望续租，应提前某月以书面形式通知甲方，双方协商新条款后另行签订补充协议。在租赁期内，任何一方不得单方面缩短或延长期限，除非因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行时，双方可协商变更或终止合同。

二、租赁款项

（一）租金金额及支付

乙方应支付甲方的租金总额为_元（大写：人民币_______元），该租金采用固定方式计算。租金支付周期为每月一次，由乙方于每月某日前支付至甲方指定账户（账户信息：__________）。首次租金支付时间为租赁物交付后的某日内。租金支付方式包括但不限于银行转账、电子支付等，乙方逾期支付的，每逾期一日需加付逾期金额的万分之五作为滞纳金。

（二）押金及其他费用

乙方在签署本合同时需向甲方支付押金，金额为____元，该押金用于担保乙方履行租赁义务。在租赁期届满且乙方归还租赁物且清理所有应付费用后，甲方应在某日内无息返还押金。除租金外，租赁期间产生的水电费、物业管理费、维修费等相关费用均由乙方承担，具体分摊方式根据实际使用情况结算。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权在租赁期内按期收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。甲方应确保租赁物符合交付标准，提供必要维护（如结构性问题修复），并配合乙方处理紧急事件。甲方有义务在变更租赁物状况（如出售）前通知乙方，保障乙方优先续租权。甲方不得无故拒绝乙方正常使用要求，或干预乙方合法经营活动。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内使用租赁物进行约定用途（如居住或经营），并享受租赁服务。乙方必须按时支付租金和相关费用，保持租赁物清洁和安全，避免造成损害。未经甲方书面许可，乙方不得转租、出借或抵押租赁物。乙方有义务遵守小区规章、环境保护法规等，并对因使用不当造成的损失承担赔偿责任。

四、违约责任

若任何一方违反本合同约定，视为违约。如甲方违约（例如延迟交付租赁物或拒绝履行维修义务），应向乙方支付违约金_元，并赔偿乙方实际损失；如乙方违约（例如延迟支付租金超期某日或擅自转租），应向甲方支付违约金_元，并承担因此产生的费用。违约事件发生后，守约方有权书面通知违约方限期改正，逾期未能改正的，守约方可选择解除合同并要求违约方承担法律后果。因不可抗力导致违约的，双方免责并及时协商解决方案。

五、争议解决方法

本合同履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向某地仲裁机构提交仲裁申请（具体仲裁规则由该机构解释），或根据相关法律向有管辖权的人民法院起诉。争议解决期间除争议条款外，本合同其他条款继续有效，争议解决费用由败诉方承担。

六、合同生效与终止

本合同自签署之日起生效，有效期至租赁期限届满或合法终止。终止情形包括：租赁期届满双方无异议、双方书面同意终止、一方严重违约导致解除、或发生不可抗力事件无法继续履行。合同终止后，乙方应立即返还租赁物至原状，甲方核对无问题后返还押金。双方确认本合同不因名称、地址变更而失效，任何变更需书面补充协议。

七、签署

双方确认已阅读并理解本合同所有条款，自愿签署如下：

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）