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2025个人住房公积金贷款购房合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方拟购买位于（城市/地区）区路号幢单元室的住房（以下简称“该房屋”），并申请个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”），甲方同意向乙方提供公积金贷款以协助乙方实现购房梦想。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条贷款金额

1.1甲方同意向乙方提供公积金贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。

第二条贷款用途

1.2乙方承诺将贷款资金全部用于购买本合同约定的该房屋，不得挪作他用。

第三条贷款期限

1.3贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。

第四条贷款利率

1.4贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将随之调整。

第五条还款方式

1.5乙方应按月等额本息还款，每月还款额为人民币元。首次还款时间为贷款发放后的次月日，一次还款时间为贷款到期的次月日。

第六条贷款发放

1.6甲方将在本合同签订且乙方满足所有贷款条件后，于年月日将贷款资金划入乙方指定的账户。

第七条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

2.1.1甲方有权利要求乙方按时归还贷款本息，并有权在乙方违约时采取相关法律措施。

2.1.2甲方应按本合同约定及时发放贷款，并协助乙方办理与贷款相关的各项手续。

2.2乙方的权利与义务：

2.2.1乙方有权使用贷款资金购买该房屋，并按本合同约定按时还款。

2.2.2乙方应提供真实、完整、有效的贷款资料，并配合甲方完成贷款审核及相关手续。

2.2.3乙方应按时足额归还贷款本息，不得逾期或少还。

第八条抵押与担保

3.1乙方同意以所购买的该房屋（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保。

3.2在贷款发放前，乙方应办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。

3.3如乙方未按期归还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物以优先受偿。

第九条违约责任

4.1甲方的违约责任：

4.1.1如甲方未按本合同约定及时发放贷款，应向乙方支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。

4.2乙方的违约责任：

4.2.1如乙方未按期归还贷款本息，甲方有权按中国人民银行的规定收取逾期利息。

4.2.2如乙方连续三个月未按时归还贷款本息，甲方有权提前收回全部贷款本息，并依法处分抵押物。

第十条提前还款

5.1乙方如有提前还款的意愿，应提前日向甲方提出申请，经甲方同意后，可提前归还部分或全部贷款本息。

5.2提前还款时，乙方需按实际用款时间和贷款余额计算利息，并支付相应的提前还款手续费（如有）。

第十一条费用承担

6.1所有与本合同相关的费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等，均由乙方承担。

第十二条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：

（盖章）

签字：

日期：年