中江租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范中江租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合中江实际情况，制定本合同管理。

第二条本合同管理适用于中江行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第四条房屋租赁合同应当符合国家法律法规和政策规定，不得违反国家关于房屋租赁的禁止性规定。

第二章房屋租赁合同签订

第五条房屋租赁合同应当采用书面形式。

第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：

（一）房屋基本情况：房屋坐落地址、房屋结构、面积、户型、装修情况等；

（二）租赁双方的基本信息：出租人姓名、身份证号码、联系方式；承租人姓名、身份证号码、联系方式；

（三）租赁期限：租赁起止日期；

（四）租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等；

（五）押金及退还条件：押金金额、退还条件及退还时间；

（六）房屋使用及维修责任：房屋使用规则、维修责任及费用承担；

（七）违约责任：双方违约行为及相应的违约责任；

（八）争议解决方式：争议解决途径及方式；

（九）其他约定事项。

第七条房屋租赁合同签订前，出租人应当向承租人出示房屋权属证明，并保证房屋权属清晰、无争议。

第八条房屋租赁合同签订后，双方应当到当地房产管理部门办理登记备案手续。

第三章房屋租赁合同履行

第九条承租人应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。

第十条出租人应当按照合同约定提供房屋及配套设施，保证房屋符合租赁要求。

第十一条承租人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

第十二条房屋租赁期间，因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可以协商解除合同。

第十三条房屋租赁期间，房屋发生损坏的，承租人应当及时通知出租人，出租人应当及时维修。

第十四条房屋租赁期间，因出租人原因导致房屋无法继续使用的，出租人应当退还承租人已支付的租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

第四章房屋租赁合同解除

第十五条有下列情形之一的，双方可以解除合同：

（一）房屋租赁合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的；

（二）出租人出售、赠与、继承房屋，或者房屋被征收、征用的；

（三）房屋租赁合同约定的解除条件成就的；

（四）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（五）双方协商一致解除合同的。

第十六条合同解除后，出租人应当退还承租人已支付的租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

第五章违约责任

第十七条出租人未按合同约定提供房屋的，应当承担违约责任，退还承租人已支付的租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

第十八条承租人未按合同约定支付租金的，应当承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。

第十九条承租人擅自改变房屋结构、用途的，应当承担违约责任，恢复原状，赔偿出租人因此遭受的损失。

第二十条因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担违约责任。

第六章争议解决

第二十一条房屋租赁合同履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决。

第二十二条协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。

第七章附则

第二十三条本合同管理自发布之日起施行。

第二十四条本合同管理由中江房产管理部门负责解释。

第二十五条本合同管理未尽事宜，按照国家法律法规和政策规定执行。

（以下省略房屋租赁合同范本、租赁登记备案申请表等相关附件）

本合同管理旨在规范中江租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益。租赁双方在签订、履行、解除合同过程中，应严格遵守本合同管理，共同维护良好的租房环境。

第2篇

第一章总则

第一条为规范中江租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合中江实际情况，制定本合同管理。

第二条本合同管理适用于中江行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条房屋租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同。

第四条中江租房合同管理应当遵循以下原则：

（一）合法原则：租赁双方应当依法签订租赁合同，不得违反法律法规和政策规定。

（二）公平原则：租赁双方在签订合同时，应当平等协商，不得强迫对方接受不公平的条件。

（三）诚信原则：租赁双方应当诚实守信，履行合同约定的义务。

（四）公开原则：租赁合同内容应当公开，接受社会监督。

第二章合同内容

第五条中江租房合同应当包括以下主要内容：

（一）房屋基本情况：房屋的坐落地址、结构、面积、用途、权属证明等。

（二）租赁双方信息：出租人、承租人的姓名（名称）、住所、联系方式等。

（三）租赁期限：租赁期限的起止日期。

（四）租金及支付方式：租金的数额、支付时间、支付方式等。

（五）押金及退还方式：押金的数额、退还条件、退还方式等。

（六）房屋使用及维修责任：房屋