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福建省农村自建房质量安全（抗震）和建筑风貌
管理技术指南
福建省住房和城乡建设厅
2024年6月
福建省农村自建房质量安全（抗震）和建筑风貌管理技术指南
目录
1.总则1
2.场地2
3.建筑风貌4
3.1管控则4
3.2审批监管5
3.3整体风格5
3.4建筑单体9
3.5建筑环境15
3.6建筑风貌负面清单18
4.建筑设计20
4.1一般规定20
4.2建筑平面20
4.3建筑标高21
4.4栏杆、栏板21
4.5适老化及无障碍22
4.6节能23
5.结构设计抗（震）24
5.1一般规定24
5.2结构材料24
5.3地基和基础26
5.4砌体结构27
5.5钢筋混凝土框架结构30
5.6非结构构件33
5.7结构抗（震）负面清单35
6.施工要求37
6.1地基工程施工要求37
6.2基础工程施工要求37
6.3砌体结构施工要求39
福建省农村自建房质量安全（抗震）和建筑风貌管理技术指南
6.4混凝土结构施工要求40
6.5挡土墙施工要求43
6.6施工质量检查与验收44
6.7施工要求负面清单45
7.施工安全46
7.1一般规定46
7.2模板支撑要求47
7.3脚手架要求48
7.4起重设备要求49
7.5施工安全负面清单50
附录A福建省传统建筑屋面特点51
附录B福建省传统建筑山墙特点53
附录C福建省现有建制乡（镇）所在地基本抗震设防烈度55
附录D农村自建房施工关键节点环节巡查要点重大风险隐患指标表64
指南用词说明66
II
福建省农村自建房质量安全（抗震）和建筑风貌管理技术指南
1.总则
1.0.1为规范和加强农村自建房建设管理，严格落实自建房建设的质量安全和建
筑风貌管控，保障人民群众生命和财产安全，提升乡村建筑风貌，根据有关法律
法规和《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》等相关规定，制定
本指南。
1.0.2本指南适用于本省行政区域内镇乡、村庄不（含城市、县级人民政府所在
地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄）规划区内，农村集体土地上三
层及以下的自建房新建，改建和扩建.
1.0.3坚持积极推进“功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调”
的现代宜居自建房建设，因地制宜促进新结构、新材料、新工艺和绿色低碳技术
的广泛应用，应做到符合规划、节约用地和注重防灾；不断完善自建房使用功能,
满足村民现代生产生活需要。
1.0.4农村三层及以下的自建房可选用村镇住宅建设通用图，也可以委托有资质
的设计单位或具备注册执业资格的设计人员设计，设计应符合国家和本省有关标
准规范、技术导则和通用图的要求。
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福建省农村自建房质量安全（抗震）和建筑风貌管理技术指南
2.场地
2.0.1新建自建房要保障选址安全，不应在危险地段建造房屋。选址应综合考虑
水文、地质、气象、污染源等因；位于丘陵和山区时，选用
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