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2025关于住宅搬迁产权互换协议
本协议由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（搬迁方）：（以下简称“甲方”）
乙方（被搬迁方）：（以下简称“乙方”）
鉴于甲方因需要进行住宅搬迁，乙方同意将其所有的住宅与甲方提供的置换房屋进行产权互换。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条?协议的基本原则
1.1?甲乙双方同意按照本协议的条款和条件，进行住宅搬迁产权互换。
1.2?本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
第二条?搬迁的原因
2.1?甲方因（具体原因）需要进行住宅搬迁，乙方同意甲方将其所有的住宅与甲方提供的置换房屋进行产权互换。
第三条?互换的条件
3.1?乙方同意将位于省市区路号的住宅（以下简称“原住宅”）与甲方提供的位于省市区路号的住宅（以下简称“置换房屋”）进行产权互换。
3.2?原住宅的基本信息：
房屋所有权证号：
坐落位置：省市区路号
建筑面积：平方米
使用性质：（住宅/商铺/其他）
3.3?置换房屋的基本信息：
房屋所有权证号：
坐落位置：省市区路号
建筑面积：平方米
使用性质：（住宅/商铺/其他）
3.4?甲方承诺置换房屋的合法性，包括但不限于该房屋不存在查封、抵押或其他权利限制。
3.5?乙方承诺原住宅的合法性，包括但不限于该房屋不存在查封、抵押或其他权利限制。
第四条?置换房屋的交付
4.1?甲方应于年月日前将置换房屋交付给乙方。
4.2?交付时，甲方应提供置换房屋的不动产权证书及相关权属证明文件。
4.3?乙方应于交付后日内完成原住宅的腾退工作，并将原住宅交付给甲方。
第五条?产权过户
5.1?甲乙双方应于交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理原住宅和置换房屋的产权过户手续。
5.2?办理产权过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，由甲乙双方协商承担，具体费用承担方式为：。
第六条?双方的权利和义务
6.1?甲方的权利和义务：
a)?甲方应按本协议约定的时间和方式向乙方交付置换房屋。
b)?甲方应按本协议约定的时间和方式办理原住宅的产权过户手续。
c)?甲方应保证置换房屋的合法性，包括但不限于不存在权利限制或其他瑕疵。
d)?在乙方未完成原住宅的腾退工作之前，甲方不得对该房屋进行使用、处分或进行其他可能影响乙方权益的行为。
6.2?乙方的权利和义务：
a)?乙方应按本协议约定的时间和方式完成原住宅的腾退工作，并将原住宅交付给甲方。
b)?乙方应按本协议约定的时间和方式办理置换房屋的产权过户手续。
c)?乙方应保证原住宅的合法性，包括但不限于不存在权利限制或其他瑕疵。
第七条?违约责任
7.1?任何一方未按本协议约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
7.2?如果甲方未能按期交付置换房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为（具体金额或比例）。
7.3?如果乙方未能按期腾退原住宅或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为（具体金额或比例）。
第八条?
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