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哈尔滨德威中山国际定位与物业发展建议.pdf

哈尔滨德威中山国际定位与物业发展建议.pdf

    技术指标项目地块限制条件众多，容积率高

    技术指标:

    ➢建筑总占地为:6586.34平米

    ➢总建筑面积:75194.6平米

    ➢地上总建面：64020.44平米

    ➢容积率：9.72

    其中住宅建筑面积为:61122.04平米

    人防：1782.09

    公建为:2898.4平米

    停车场建面为:9392.07（500个停

    车位）

    限制条件：

    ➢占地面积有限，周边现有物多，由于

    遮挡，可实际开发土地少，目前

    最度土地利用规划方案为u型排布。

    中山街63米，南向36米。

    ➢地块条件基本决定未来项目主要以东

    西向户型为主。

    ➢目前

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