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汕头房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于汕头市[具体区域]，[详细街道及门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[约定的房屋用途，如办公、居住等]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。

第五章：押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将房屋清理干净，归还出租方，并经出租方验收合格后，出租方应在[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还给承租方。

承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，出租方有权从押金中扣除相应金额，不足部分承租方应及时补足。

承租方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除维修费用，不足部分承租方应及时赔偿。

第六章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，但不得损害房屋及附属设施的结构和功能，不得擅自改变房屋的用途。

2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋及附属设施的正常维修和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏的，出租方应及时维修或更换，并承担相应的费用。

3.承租方的维护义务：承租方应爱护房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的清洁和完好。如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责维修或更换，并承担相应的费用。承租方在使用过程中，如发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方，出租方应及时处理。

第七章：违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定交付房屋的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，并承担承租方因此造成的损失。

出租方未按照合同约定维修房屋或更换附属设施的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，并承担承租方因此造成的损失。

出租方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向出租方支付违约金，并承担出租方因此造成的损失。逾期超过[约定的逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付租金及违约金。

承租方未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[具体比例]%向出租方支付违约金。

承租方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照租金的[具体比例]%向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

第八章：合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

出租方未按照合同约定交付房屋或维修房屋，经承租方催告后[催告的具体时间]日内仍未履行的，承租方有权解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后[催告的具体时间]日内仍未履行的，出租方有权解除本合同。

承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，经出租方催告后[催告的具体时间]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方或承租方所在地的人民法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则发送到本合同所列明的地址、传真、邮件即视为