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房产经纪人考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产市场周期中，成交量和成交价同时上升的阶段是（）

A.复苏期B.繁荣期C.衰退期D.低谷期

2.下列不属于房源信息要素的是（）

A.房屋基本状况B.产权人信息C.周边配套D.经纪人个人爱好

3.房地产经纪服务合同的保存期限是（）

A.1年B.3年C.5年D.10年

4.房地产经纪机构的核心资产是（）

A.办公设备B.房源C.交通工具D.广告宣传

5.签订房屋买卖合同时，房地产经纪人要提醒买卖双方注意的事项不包括（）

A.交易资金的交付方式B.违约责任C.房屋风水D.合同变更的条件

6.房地产经纪人在撮合房屋租赁交易时，针对租赁双方的矛盾点，做法错误的是（）

A.引导租赁双方换位思考B.直接决定租金价格

C.提供多种解决方案D.协调租赁双方沟通

7.以下属于房地产三级市场交易活动的是（）

A.土地使用权出让B.新建商品房预售

C.存量房买卖D.土地使用权转让

8.房地产市场调研中，通过对过去和现在的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计未来一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法是（）

A.定性调研B.定量调研C.因果关系调研D.预测性调研

9.房地产经纪人员职业道德的基本要求是（）

A.守法经营B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争

10.房地产经纪人在带客户看写字楼时，应重点介绍的内容不包括（）

A.写字楼的交通便利性B.写字楼的物业管理

C.写字楼的周边餐饮娱乐设施D.写字楼的建筑历史

答案：1.B2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.D9.A10.D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产市场的特点包括（）

A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性

2.房源信息的共享形式有（）

A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制

3.房地产经纪服务合同的主要内容包括（）

A.服务事项及服务标准B.合同当事人的权利和义务

C.佣金的支付标准D.违约责任和纠纷解决方式

4.房地产经纪人在接待客户时，需要收集的客户信息有（）

A.客户需求B.客户预算C.客户职业D.客户购房动机

5.影响房屋租金价格的因素有（）

A.房屋位置B.房屋装修C.市场供求关系D.周边配套设施

6.房地产经纪人在促成房屋买卖交易时，协助买卖双方办理的手续有（）

A.网签备案B.贷款申请C.产权过户D.房屋交接

7.房地产市场调研的内容包括（）

A.房地产市场环境调研B.房地产市场需求调研

C.房地产市场供给调研D.房地产市场营销活动调研

8.房地产经纪机构的风险防范措施包括（）

A.对外承诺标准化B.权限的控制与分配

C.门店责任人的培训D.建立监察稽核体系

9.房地产经纪人员的职业技能包括（）

A.收集信息的技能B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能D.促成交易的技能

10.房地产经纪人在带客户看住宅时，应重点介绍的内容有（）

A.房屋户型结构B.房屋采光通风

C.小区物业服务D.周边学校情况

答案：1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业。（）

2.房源信息一旦确定，就不需要再进行更新。（）

3.房地产经纪服务合同必须采用书面形式。（）

4.客户的购房预算是固定不变的，不需要再次确认。（）

5.房地产市场需求调研主要是了解消费者对房屋户型的偏好。（）

6.房地产经纪机构的品牌建设对业务发展没有影响。（）

7.房地产经纪人在促成交易时，可以适当夸大房屋优点。（）

8.房屋租赁合同只要双方签字就生效，不需要备案。（）

9.房地产经纪人员的职业道德是可有可无的。（）

10.带客户看样板房时，不需要提前了解样板房情况。（）

答案：1.×2.×3.√4.×5.×6.×7.×