个人商品房买卖合同样本_个人商品房买卖合同样本(共21页).docxVIP

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个人商品房买卖合同样本_个人商品房买卖合同样本(共20页)

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

住址：________

现住址：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

住址：________

现住址：________

联系电话：________

第一条商品房的基本情况

（一）房屋基本情况

坐落地点：________

乙方购买的房屋为________平方米，户型为________。

该房屋为商品房，产权性质为________，建筑面积为________平方米（所填写数据均应与房屋证件相符合），按照下列实际交付：

1.房屋交付时间：________

2.交付条件：

（1）交付乙方购房款的全额；

（2）完成房屋的验收，经乙方验收合格后；

（二）房屋权属情况

1.该房屋系甲方（卖方）合法拥有，并不存在任何法律纠纷或争议。

【2】根据搜索结果，合同中通常会提及房屋的权属情况，确保甲方对房屋拥有合法的所有权，并且没有其他权属纠纷，以保证交易的顺利进行。这一部分内容确保了合同的基础合法性，为后续条款的制定提供了前提条件。

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（续）

（二）房屋交付标准

1.质量标准：甲方承诺交付的房屋应符合国家现行的建筑质量标准和设计规范，不存在主体结构质量缺陷。房屋交付时，应通过相关部门的竣工验收。

2.配套设施：房屋交付时，应具备正常使用条件，包括但不限于水电、燃气、暖气（如适用）等基本生活设施的接通，并能正常使用。电梯（如配备）应能正常运行。

3.环境与绿化：小区的公共区域、道路、绿化等配套设施应按照规划完成建设，并达到可使用状态。

（三）房屋交接

1.交付时间：双方约定于年月日前完成房屋的交接手续。具体时间由双方协商确定，并在交付前通知乙方。

2.交付流程：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验。查验无误后，甲方应将房屋钥匙、相关设备使用说明书、保修卡等交付给乙方，并由双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。

3.查验项目：交接时，双方应重点查验房屋的门窗是否完好、水电燃气表底数是否清晰可读、墙面地面有无明显裂缝或渗水痕迹、电器设备是否正常运行等。如发现任何问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。

（四）面积差异处理

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

面积误差比绝对值超出3%的：

误差比超出3%部分的房价款，由甲方双倍返还乙方。

误差比超出3%部分的房价款，由乙方双倍支付给甲方。

上述“面积误差比”=[（产权登记面积合同约定面积）/合同约定面积]×100%。

【说明】这一部分详细规定了房屋交付时的具体标准，从质量、配套设施到环境都做了要求，让双方对交付的房屋状态有清晰的预期。同时，明确了交接流程和查验项目，保障了买方在接收房屋时的权益。针对可能出现的面积差异，设定了明确的处理规则，避免了后续因面积问题产生争议，体现了合同的严谨性。

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（续）

（五）付款方式及期限

a.首付款：人民币元（大写：），乙方应在合同签订之日起日内支付。

（1）一次性付清：在年月日前一次性支付剩余全部房款。

（2）分期付款：具体分期金额、时间节点详见附件二《付款计划表》。

（3）申请贷款：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应在合同签订后日内，与银行或其他金融机构办理贷款申请手续。若贷款申请未获批准，乙方应在收到甲方通知后日内，以其他约定方式补足剩余房款。

2.付款方式：乙方可以选择银行转账、汇款或双方协商的其他安全方式支付。每次付款时，乙方应保存好付款凭证，并通知甲方查收。

（六）产权登记与过户

1.甲方承诺在房屋交付后日内，配合乙方共同到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。所需缴纳的税费，按照国家及地方规定，由甲乙双方各自承担或根据本合同约定承担。

2.办理过户登记所需的一切文件、证明材料，由甲方负责提供（如房产证、身份证等），乙方需提供其身份证明及购房相关文件。如因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担违约责任。

3.在过户登记完成前，该房屋的所有权仍归甲方所有。过户登记完成后，房屋所有权即转移至乙方名下，乙方成为该房屋的合法所有权人。

【说明】这部分内容是买卖双方最关心的核心利益所在。它明确了付款的节奏和方式，让资金流转清