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2025关于广州房屋的买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在广东省广州市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有广州市区路号栋单元（以下简称“该房屋”）的完整所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方确认已对该房屋进行了充分了解，并愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于广州市区路号栋单元，房屋用途为，建筑面积为平方米，不动产权证号为。

1.2该房屋的土地使用权证号为，土地用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通信、电视、电梯等），具体以现状为准。

1.4甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋在交易时无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），于办理不动产权转移登记手续时一次性支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4双方同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为（如：实物交付、钥匙交付等），并签订《房屋交付确认书》。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的所有钥匙及相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、购房发票、维修基金收据等。

3.2甲方交付的房屋应处于可正常使用状态，且不存在任何隐患或问题。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.3乙方在接收房屋后，应自行负责对该房屋进行装修、维护及管理，相关费用由乙方承担。

第四条不动产权转移登记

4.1双方同意，甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供相关资料。

4.2办理不动产权转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、公证费等，由方承担（双方协商确定）。

4.3如因甲方原因导致无法办理不动产权转移登