物业宿舍管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理宿舍的管理，提高宿舍居住环境，保障宿舍住户的合法权益，维护宿舍的正常秩序，根据国家有关法律法规和物业管理相关规定，结合本宿舍实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理宿舍的所有住户、访客及物业管理服务人员。

第三条物业管理宿舍的管理遵循“以人为本、服务至上、规范管理、安全文明”的原则。

第二章住户管理

第四条住户入住

1.住户需提供有效身份证明、住房合同等相关文件，办理入住手续。

2.住户需遵守本制度及其他相关管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

3.住户应爱护宿舍公共设施，不得擅自改动、损坏宿舍设施。

第五条住户权利与义务

1.住户享有合法居住权、使用权、知情权、监督权等合法权益。

2.住户应遵守国家法律法规，遵守宿舍管理制度，维护宿舍秩序。

3.住户应爱护宿舍环境，保持宿舍卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。

4.住户应合理使用水电，不得浪费资源。

5.住户应遵守宿舍消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器。

第六条住户变更

1.住户需提前向物业管理处提出变更申请，并提供相关证明材料。

2.物业管理处审核通过后，办理变更手续。

第七条住户退租

1.住户需提前一个月向物业管理处提出退租申请。

2.物业管理处审核通过后，办理退租手续。

3.住户应将宿舍设施恢复原状，清理个人物品，不得遗留垃圾。

第三章公共区域管理

第八条公共区域使用

1.住户应合理使用公共区域，不得占用、损坏公共设施。

2.公共区域不得用于存放私人物品，不得堆放杂物。

3.住户应保持公共区域卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。

第九条公共区域维护

1.物业管理处负责公共区域的日常维护和管理。

2.住户发现公共区域设施损坏，应及时向物业管理处报告。

3.物业管理处应及时修复公共区域设施，确保住户正常使用。

第四章安全管理

第十条住户安全

1.住户应遵守宿舍安全管理规定，不得在宿舍内进行危险活动。

2.住户应妥善保管个人物品，不得将贵重物品随意放置。

3.住户应配合物业管理处进行安全检查，及时消除安全隐患。

第十一条消防安全

1.住户应遵守消防安全规定，不得在宿舍内使用明火、吸烟。

2.住户应熟悉消防设施的位置和使用方法，掌握灭火器材的使用技巧。

3.住户发现火情，应立即报警并采取必要措施扑救。

第五章服务与监督

第十二条物业服务

1.物业管理处应提供优质、高效的物业管理服务。

2.物业管理处应定期对宿舍进行巡查，及时解决住户反映的问题。

3.物业管理处应定期对宿舍公共区域进行清洁、消毒。

第十三条住户监督

1.住户有权对物业管理处的工作进行监督。

2.住户有权对物业管理处的工作人员进行投诉。

3.住户应积极参与宿舍管理，共同维护宿舍秩序。

第六章违规处理

第十四条违规行为

1.住户违反本制度及其他相关管理规定的行为。

2.住户损坏宿舍设施、公共设施的行为。

3.住户在宿舍内进行危险活动、影响他人正常生活的行为。

第十五条违规处理

1.物业管理处对违规行为进行批评教育，责令改正。

2.对情节严重、拒不改正的，物业管理处可采取以下措施：

a.限制或禁止违规行为；

b.收取赔偿金；

c.依法解除住房合同。

第七章附则

第十六条本制度由物业管理处负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

物业管理宿舍管理制度旨在为住户提供一个安全、舒适、和谐的居住环境。请广大住户共同遵守，携手共创美好家园。

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业管理宿舍的管理，保障宿舍的秩序和安全，提高居住环境质量，根据国家相关法律法规，结合本物业管理实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理宿舍的全体住户、访客以及物业管理服务人员。

第三条物业管理宿舍的管理应遵循以下原则：

1.安全第一，预防为主；

2.依法管理，公平公正；

3.服务至上，以人为本；

4.整洁有序，和谐共处。

第二章住户管理

第四条住户申请入住宿舍，需向物业管理处提交以下材料：

1.有效的身份证件；

2.履历证明；

3.联系方式；

4.合同或协议书。

第五条物业管理处对住户提交的材料进行审核，审核通过后，与住户签订宿舍租赁合同。

第六条住户应遵守以下规定：

1.不得擅自改变宿舍的结构和用途；

2.不得占用公共区域；

3.不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；

4.不得饲养宠物（经物业管理处批准的除外）；

5.不得在宿舍内从事违法活动；

6.不得在宿舍内进行噪音扰民行为；

7.不得在宿舍内进行经营活动；

8.不得在宿舍内乱扔垃圾；

9.不得损坏宿舍设施设备；

10.不得阻碍物业管