电梯管理制度.docxVIP

电梯管理制度

一、电梯使用管理

（一）使用前检查

1.每日运营前，电梯管理员需进行常规检查。检查内容包括电梯轿厢内的照明、通风设备是否正常工作，确保乘客在乘坐过程中有舒适的环境。照明应无闪烁、熄灭现象，通风设备应能保证空气正常流通，无异常噪音。

2.查看电梯的楼层显示是否准确无误。楼层显示是乘客判断电梯运行位置的重要依据，若显示错误可能导致乘客误乘或在错误楼层进出，影响使用安全。

3.检查电梯的门系统，包括轿厢门和层门。门应能够平稳开启和关闭，无卡顿、异响等情况。同时，检查门的安全触板功能是否正常，当门在关闭过程中触碰到障碍物时，安全触板应能立即触发，使门重新打开，防止夹人夹物。

4.对电梯的运行记录进行查看，了解电梯前一日的运行状况，有无故障报警等信息。如有异常情况，应及时通知维修人员进行处理。

（二）使用过程中的注意事项

1.严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔杂物等不文明行为。这些行为不仅会影响电梯的环境卫生，还可能导致杂物进入电梯的机械部件和电气系统，引发故障。

2.乘客应按照电梯的承载人数和载重限制使用电梯，不得超载。超载可能会使电梯的安全装置触发，导致电梯停止运行，甚至可能损坏电梯的机械结构和电气系统，危及乘客安全。

3.在电梯运行过程中，乘客应站立平稳，避免在电梯内蹦跳、打闹。剧烈的晃动可能会影响电梯的运行稳定性，增加电梯故障的风险。

4.不得强行扒门或用物品阻挡电梯门的关闭。电梯门的正常开关是由控制系统精确控制的，强行扒门或阻挡门关闭可能会破坏门系统的结构和电气连接，导致门故障，甚至使电梯失去安全保护功能。

5.如遇电梯突发故障被困，乘客应保持冷静，不要惊慌失措。立即使用电梯内的紧急呼叫装置与电梯管理员或维修人员取得联系，说明被困情况和所在楼层，等待救援。在救援人员到达之前，应尽量靠在电梯轿厢的墙壁上，保持安静，节省体力。

（三）使用后的管理

1.每日运营结束后，电梯管理员应将电梯停在基站，并关闭电梯的电源。这样可以避免电梯在非运营时间空转，节约能源，同时也可以减少电梯设备的磨损。

2.对电梯轿厢进行清洁和消毒，保持轿厢内的整洁卫生。清洁内容包括地面、墙壁、扶手等部位，消毒可以有效预防细菌和病毒的传播，保障乘客的健康。

3.定期对电梯的运行数据进行统计和分析，了解电梯的使用频率、故障发生情况等信息。通过分析运行数据，可以及时发现电梯存在的潜在问题，为电梯的维护和保养提供依据。

二、电梯维护保养制度

（一）日常维护保养

1.电梯维护保养单位应安排专业的维修人员每日对电梯进行巡检。巡检内容包括电梯的机房设备、井道设施、轿厢系统等部位。检查设备的运行状态是否正常，有无异常噪音、振动、发热等情况。

2.对电梯的润滑部位进行检查和补充润滑油脂。电梯的机械部件在运行过程中需要良好的润滑，以减少磨损和摩擦阻力。润滑部位包括导轨、钢丝绳、齿轮等，应按照电梯制造商的要求定期添加合适的润滑油脂。

3.检查电梯的电气系统，包括控制柜、电线电缆、传感器等部件。查看电气连接是否牢固，有无松动、老化、短路等情况。及时更换老化或损坏的电气元件，确保电气系统的安全可靠运行。

4.清洁电梯的机房和井道，清除杂物和灰尘。机房和井道内的杂物和灰尘可能会影响电梯设备的散热和正常运行，甚至可能引发火灾等安全事故。

（二）月度维护保养

1.每月对电梯的安全装置进行全面检查和调试。安全装置是电梯运行安全的重要保障，包括限速器、安全钳、缓冲器等。检查安全装置的动作是否灵敏可靠，定期进行调试和校验，确保其在关键时刻能够发挥作用。

2.检查电梯的钢丝绳和钢带的磨损情况。钢丝绳和钢带是电梯的重要承载部件，其磨损程度直接关系到电梯的运行安全。定期测量钢丝绳和钢带的直径，检查表面有无断丝、磨损等情况，如磨损超过规定标准，应及时更换。

3.对电梯的控制系统进行软件升级和参数调整。随着电梯技术的不断发展和更新，电梯的控制系统也需要不断升级和优化。定期对控制系统进行软件升级，可以提高电梯的运行性能和安全性。同时，根据电梯的实际运行情况，对控制系统的参数进行调整，使电梯的运行更加平稳、舒适。

4.检查电梯的门系统的密封性和门锁装置的可靠性。门系统的密封性不好可能会导致电梯运行过程中产生噪音和灰尘进入轿厢，门锁装置的可靠性直接关系到乘客的安全。检查门的密封胶条是否完好，门锁的啮合深度、锁紧力等参数是否符合要求，如有问题应及时修复或更换。

（三）季度维护保养

1.每季度对电梯的机械传动部件进行全面检查和调整。机械传动部件包括减速机、联轴器、制动器等，检查其磨损情况、润滑情况和安装精度。对磨损严重的部件进行修复或更换，调整传动部件的间隙和张力，确保机械传动的平稳和高效。

2.检查电梯的液压系统（如果是液压电梯）的油质和油量。液压系