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2025写字楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该写字楼用于办公或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为位于（城市/地区）路号的写字楼，具体面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。

1.2乙方承租该写字楼的用途为（具体用途），乙方承诺遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁物的使用性质。

1.3该写字楼的现有设施及设备情况详见附件《租赁物设施设备清单》，双方签字确认后作为本合同的组成部分。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，为逾期金额的‰。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期限内不被第三人主张权利。

4.1.2甲方应提供租赁物的合法证明文件，并协助乙方办理相关租赁备案手续（如需）。

4.1.3甲方应定期对该写字楼的公共设施进行维修养护，确保其处于可使用的状态。

4.1.4甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的使用性质，若需转租，需提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。

4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，若因乙方原因导致拖欠租金或其他费用超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2若租赁物因甲方原因无法正常使用，且在日内未得到修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

5.3双方协商一致，可提前解除本合同，但需提前日以书面形式通知对方。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金或相关费用的，除按本合同约定支付违约金外，甲方有权停止该写字楼的水、电供应及其他设施服务。

6.2乙方擅自转租、改变租赁物使用性质或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.3甲方因租赁物瑕疵或未能履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一