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厂房租赁合作合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由甲方（出租方）张某与乙方（承租方）李某共同签订。甲方住所为某省某市某区某路某号，联系方式为。乙方住所为某省某市某区某路某号，联系方式为。双方确认各自具备完全民事行为能力，有权代表相关实体签署本合同。

（二）合同内容

甲方将位于某市某区的厂房出租给乙方使用，厂房编号为某幢某层，建筑面积某平方米。厂房现状包括主体结构、门窗及附属设施，双方于某日共同验收。租赁用途限于乙方开展某类合法经营活动，不得用于其他用途。甲方需在合同生效前确保厂房符合基本使用条件，乙方需按时支付租金并遵守相关规定。双方同意以书面形式变更任何条款。

二、租赁期限与租金

（一）租赁期限

租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止。租期届满前某日，乙方有权书面申请续租，续租条件由双方协商确定。租赁期间如遇不可抗力事件，双方协商处理延长或终止事宜。

（二）租金及支付方式

乙方应向甲方支付年租金某元人民币，按月结算。支付方式为乙方在每月某日前通过银行转账至甲方指定账户（账户信息以补充协议为准）。首期租金于合同生效后某日内支付，后续每月某日前付清。租金包含厂房基础使用费，不包含水电费、物业费等附加费用。甲方有权在租期满某年后调整租金，但须提前某日书面通知乙方。

三、厂房使用与维护

（一）乙方使用权利

乙方有权在租赁期内合理使用厂房及相关设施，但不得擅自转租或改变厂房用途。乙方需遵守环境保护、安全生产和消防安全法规，如改造设施须经甲方书面同意。乙方负责日常清洁与维护，确保厂房整洁有序。

（二）甲方维护义务

甲方负责厂房主体结构、屋顶及公共区域的维修保养。如非乙方原因导致厂房损坏影响使用，甲方应在接到通知后某日内维修。租赁期间，甲方保障厂房水电气正常供应，相关费用由乙方按实际使用支付。甲方应提供必要证明文件支持乙方经营活动。

四、责任和义务

（一）甲方责任

甲方确保厂房产权清晰无争议，无第三方权利纠纷。甲方需协助乙方办理工商登记等手续。租赁期内，甲方不得无故进入厂房或干扰乙方经营。甲方对因厂房缺陷造成的损失承担赔偿责任。

（二）乙方责任

乙方按时支付租金，逾期将支付违约金。乙方合理使用厂房，不得存放危险品或进行违法活动。乙方承担因使用不当导致的损失或罚款。租赁期满，乙方应按原状返还厂房（除正常损耗外）。乙方需购买厂房内财产保险。

五、违约责任

任何一方违反本合同条款需承担违约责任。如乙方逾期支付租金满某日，须支付日万分之某的滞纳金；逾期满某日，甲方有权解除合同并追偿损失。如甲方未能提供合格厂房或严重违约，乙方可解除合同并要求赔偿某元。违约方应赔偿对方直接损失，包括诉讼费等。不可抗力事件致合同无法履行时，双方协商免除责任。

六、争议解决方法

因合同履行发生的争议，双方协商解决；协商不成时，提交某仲裁委员会仲裁裁决。仲裁期间除争议条款外，其他条款继续履行。仲裁费用由败诉方承担。争议不影响本合同其他部分的有效性。

七、合同生效与终止

本合同自双方签字后生效，有效期至租赁期满。如遇国家政策调整或不可抗力，双方协商终止合同。终止时，乙方按约定返还厂房，甲方结清相关费用。合同终止后，双方权利和义务即时结束。

八、其他规定

未尽事宜由双方书面补充协议确定。通知送达以邮寄或电子邮件为准。合同附件包括厂房平面图等，与本合同具同等效力。本合同中英文版本冲突时以中文为准。

九、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）