租房合同风险约定.docxVIP

第1篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的人选择在城市中租房居住。然而，租房过程中也存在着诸多风险，如房屋质量问题、合同纠纷、租金纠纷等。为保障租房双方的合法权益，降低租房风险，特制定本租房合同风险约定。

二、房屋质量风险约定

1.房屋交付时，双方应共同检查房屋的质量，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、家具、家电等设施设备。如有质量问题，应在房屋交付时由出租方承担维修责任。

2.出租方保证房屋符合国家规定的居住标准，不存在重大安全隐患。若因房屋质量问题导致承租方人身或财产受损，出租方应承担相应的法律责任。

3.租赁期间，如房屋出现质量问题，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修。若出租方未在合理期限内维修，承租方有权要求出租方承担相应损失。

4.房屋租赁期满或合同解除后，如因房屋质量问题导致承租方无法继续居住，出租方应退还租金，并承担由此产生的损失。

三、合同纠纷风险约定

1.双方应严格遵守本合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.房屋租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应书面协商一致。

3.房屋租赁期间，如因政策调整、房屋被征收等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，出租方应退还承租方已付租金，并承担由此产生的损失。

4.租赁期间，如因房屋用途、租赁面积等变更导致合同内容发生变化，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

四、租金纠纷风险约定

1.租金支付方式：双方应约定租金支付方式、支付时间、支付金额等。租金支付方式可包括现金、银行转账等。

2.租金调整：租赁期间，如因物价上涨、房屋品质提升等原因导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

3.逾期支付租金：承租方应在约定的时间内支付租金。如逾期支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究承租方违约责任的权利。

4.预付租金：如需预付租金，双方应约定预付租金的比例、支付时间等。预付租金应在合同签订时一次性支付。

五、其他风险约定

1.房屋租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，合同自动解除。

3.租赁期间，如房屋被查封、拍卖、强制拆除等原因导致合同无法履行，出租方应退还承租方已付租金，并承担由此产生的损失。

4.租赁期满或合同解除后，双方应办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施设备的完好情况。

六、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

（2）房屋存在质量问题，未在合理期限内维修的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

（3）违反合同约定，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

2.承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。

（3）违反合同约定，擅自解除合同的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。

七、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（签字）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

注：本合同风险约定仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。

第2篇

一、合同签订

1.本合同双方当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

2.甲方（出租方）保证房屋所有权合法、完整，并保证出租房屋的合法用途。

3.乙方（承租方）应按照本合同约定，按时支付租金，并爱护房屋及附属设施。

二、房屋状况

1.甲方应保证出租房屋的结构安全、设施齐全，并符合国家有关房屋租赁标准。

2.甲方应将房屋现状及附属设施情况告知乙方，并保证房屋质量。

3.乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。

4.乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

三、租金及支付方式

1.双方应按照合同约定，协商确定租金金额。

2.租金