2025年(新题型)房地产经纪专业人员中级(房地产经纪人)职业资格考试房地产经纪专业基础职业导论模拟测试卷(含答案)【可编辑】.docxVIP

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2025年房地产经纪专业人员中级(房地产经纪人)职业资格考试房地产经纪专业基础职业导论模拟测试卷

满分：100分

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）

（1）房地产经纪的核心功能是（）

A.促成房地产交易

B.提供房地产信息

C.代办房地产手续

D.评估房地产价值

（2）根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15

B.30

C.60

D.90

（3）下列不属于房地产经纪专业人员职业资格制度的是（）

A.考试制度

B.注册制度

C.继续教育制度

D.业绩考核制度

（4）房地产的不可移动性决定了房地产市场具有（）的特点。

A.区域性

B.垄断性

C.长期性

D.复杂性

（5）在房地产价格影响因素中，属于区位因素的是（）

A.建筑结构

B.交通便捷度

C.绿化率

D.户型设计

（6）房地产经纪服务合同的当事人是（）

A.房地产经纪机构和委托人

B.房地产经纪机构和交易相对人

C.房地产经纪专业人员和委托人

D.房地产经纪专业人员和交易相对人

（7）下列不属于房地产经纪机构义务的是（）

A.遵守法律、法规和规章

B.维护委托人的合法权益

C.向委托人收取服务费用

D.如实告知委托人有关事项

（8）房地产经纪专业人员在执业活动中应当遵循的基本原则是（）

A.自愿、平等、公平、诚信

B.自愿、等价、公平、规范

C.自愿、平等、公正、诚信

D.自愿、等价、公正、规范

（9）在房地产市场调研中，对消费者购买行为进行分析属于（）

A.宏观环境调研

B.中观环境调研

C.微观环境调研

D.行业环境调研

（10）房地产经纪机构的核心资源是（）

A.资金

B.房源

C.客源

D.品牌

（11）下列关于房地产经纪服务收费的说法，正确的是（）

A.可以收取未予标明的费用

B.可以分解收费项目和重复收费

C.应当明码标价

D.可以根据客户情况随意调整收费标准

（12）房地产经纪专业人员继续教育的周期为（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

（13）在房地产交易中，房地产经纪机构提供的撮合服务属于（）

A.基本服务

B.延伸服务

C.增值服务

D.附加服务

（14）下列不属于房地产经纪行业自律管理机构的是（）

A.房地产经纪协会

B.房地产估价师与房地产经纪人学会

C.住房和城乡建设主管部门

D.地方房地产经纪行业组织

（15）房地产的（）是指房地产能满足人们某种需要的属性。

A.有用性

B.稀缺性

C.有效需求

D.交换价值

（16）房地产经纪机构的组织形式中，（）是指由两个或两个以上的合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙机构债务承担无限连带责任的组织。

A.个人独资企业

B.合伙企业

C.有限责任公司

D.股份有限公司

（17）下列关于房地产经纪服务合同的说法，错误的是（）

A.应当采用书面形式

B.应当由房地产经纪机构和委托人签名盖章

C.可以约定违约责任

D.可以不明确服务事项

（18）房地产经纪专业人员在执业活动中不得有（）的行为。

A.向委托人披露相关信息

B.维护委托人的正当权益

C.索取合同约定以外的酬金

D.遵守职业道德

（19）在房地产市场中，（）是指在一定时间内、一定价格水平下，消费者愿意且能够购买的房地产数量。

A.供给量

B.需求量

C.成交量

D.库存量

（20）房地产经纪机构的风险管理中，（）是指通过采取措施，降低风险发生的概率和减少风险造成的损失。

A.风险识别

B.风险评估

C.风险控制

D.风险转移

（21）下列属于房地产经纪专业基础中法律知识的是（）

A.房地产市场供求分析

B.房地产价格评估

C.房地产交易相关法律法规

D.房地产市场营销策略

（22）房地产经纪机构的（）是指房地产经纪机构为实现经营目标而进行的各项决策和管理活动。

A.运营管理

B.财务管理

C.人力资源管理

D.客户关系管理

（23）在房地产经纪服务中，委托人的义务不包括（）

A.支付服务费用

B.提供必要的资料和信息

C.配合房地产经纪机构开展工作

D.代替房地产经纪机构履行合同义务

（24）房地产的（）是指房地产与其周围环境在空间上的相互关系。

A.区位

B.位置

C.地段

D.区域

（25）房地产经纪行业的发展趋势不包括（）

A.专业化

B.规模化

C.网络化

D.单一化

（26）下列关于房地产经纪专业人员