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校舍维修改造及运动场建设项目旁站监理方案

一、工程概况

本校舍维修改造及运动场建设项目旨在提升学校的硬件设施水平，为师生创造更好的学习和活动环境。项目涵盖新建400米环形运动场及看台、公共厕所、体育器材室等新建工程，以及教学楼外立面、屋面、卫生间等维修改造工程，具体情况如下：

（一）新建工程

400米环形运动场及看台：新建的400米环形运动场符合国际田径比赛标准，采用先进的塑胶跑道材料，具有良好的弹性和防滑性能，能有效减少运动员在跑步过程中的受伤风险。跑道宽度为[X]米，内设有标准的田径比赛项目区域，如100米、200米、400米直道和弯道，以及跳远、跳高、铅球等田赛项目场地。

看台长度为106米，采用钢筋混凝土框架结构，确保结构稳固安全。看台可容纳[X]名观众，座位布局合理，保证每位观众都能有良好的观赛视野。看台下方设置了运动员休息区、器材存放区等附属设施，方便运动员和工作人员使用。

公共厕所：公共厕所建筑面积为[X]平方米，采用装配式建筑技术，施工速度快，且环保节能。厕所内部布局合理，男女厕位比例按照[X]进行设置，满足不同人群的使用需求。男厕设置了[X]个蹲位、[X]个坐便器和[X]个小便池，女厕设置了[X]个蹲位和[X]个坐便器。同时，厕所内还配备了无障碍厕位，方便残障人士使用。

厕所内部装修采用防滑地砖和防水墙面材料，确保地面干燥、墙面防潮。卫生器具选用节水型产品，如感应式水龙头、自动冲水马桶等，有效节约用水。通风系统采用自然通风与机械通风相结合的方式，保证厕所内空气清新。

体育器材室：体育器材室建筑面积为[X]平方米，位于运动场旁边，方便器材的取用和归还。室内设置了多层货架，用于存放各类体育器材，如篮球、足球、排球、跳绳、哑铃等。器材室还配备了消防器材和防潮除湿设备，确保器材的安全存放和良好状态。

（二）维修改造工程

教学楼外立面：教学楼外立面维修改造面积为x.92平方米，原外立面存在墙面脱落、褪色等问题。本次改造首先对墙面进行基层处理，清除松动的抹灰层和污渍，然后采用新型外墙保温材料进行保温处理，提高教学楼的节能效果。保温层施工完成后，涂刷具有防水、耐候性能的外墙涂料，颜色选择与校园整体风格相协调，使教学楼焕然一新。

在施工过程中，为确保施工安全，搭建了符合安全标准的脚手架，并设置了安全警示标志。同时，合理安排施工时间，避免对教学活动造成干扰。

教学楼屋面：教学楼屋面维修改造面积为x.44平方米，原屋面防水层出现老化、开裂现象，导致屋面漏水。本次改造先拆除原屋面防水层和保温层，对屋面基层进行清理和修复，确保基层平整、干燥。然后铺设新型SBS防水卷材，采用热熔法施工，确保卷材之间的粘结牢固。防水卷材铺设完成后，再铺设保温板，保温板采用[X]材料，具有良好的保温隔热性能。最后，浇筑细石混凝土保护层，增强屋面的耐久性。

在屋面施工过程中，严格控制施工质量，对防水卷材的搭接宽度、厚度等进行严格检查，确保屋面防水效果。同时，做好屋面排水系统的清理和疏通工作，保证排水畅通。

卫生间改造：本次改造涉及10个卫生间，主要对卫生间的卫生器具、墙面、地面和给排水管道进行改造。原卫生间卫生器具老化，排水不畅，地面和墙面瓷砖破损严重。改造后，更换了所有的卫生器具，选用节水型产品，如感应式水龙头、脚踏式冲水阀等，有效节约用水。墙面和地面重新铺设防滑瓷砖，瓷砖颜色和款式选择与卫生间整体风格相协调，提高卫生间的美观度。

给排水管道全部更换为PP-R管，具有耐腐蚀、耐高温、密封性好等优点。同时，对卫生间的通风系统进行了优化，增加了排风扇的功率和数量，保证卫生间内空气清新。在施工过程中，做好临时排水措施，避免施工过程中对其他区域造成积水影响。

二、旁站监理依据

相关法律法规和行政规章

《x建筑法》：作为建筑行业的基本大法，它明确了建筑活动各方主体的权利和义务，规范了建筑市场秩序，为旁站监理提供了基本的法律框架。在本项目中，它确保了施工活动的合法性，例如对施工单位资质的要求、工程建设程序的规范等，监理人员依据此法律对施工单位的主体资格和施工过程的合法性进行监督，保障工程建设符合法律规定。

《建设工程质量管理条例》：详细规定了建设工程各方在质量方面的责任和义务，明确了工程建设的质量标准和验收程序。在本项目中，它是监理人员判断工程质量是否合格的重要依据，如对建筑材料质量的要求、施工工艺的规范等，确保工程质量达到规定标准。

《x合同法》：规范了合同的订立、履行、变更、转让、终止等行为，保障合同当事人的合法权益。在本项目中，建设单位与施工单位、监理单位签订的合同均受此法律约束，监理人员依据合同条款监督各方履行合同义务，如施工单位的工期履约情况、工程款支付的合规性等。