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2025年东莞市房产交易合同示范文本

合同编号：

第一条合同双方

本合同由以下双方于2025年月日在广东省东莞市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第二条房产基本情况

甲方同意将其名下位于东莞市区（街道）路号幢室的房产出售给乙方，房产基本情况如下：

房产坐落：东莞市区（街道）路号幢室。

权属证书编号：。

建筑面积：平方米（以房产证载明面积为准）。

用途：（住宅/商业/办公等）。

土地使用年限：年（自年月日起）。

第三条交易价格及支付方式

房产交易总价为人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。

乙方应按照以下方式支付房款：

a.首期房款人民币元（大写：佰拾万千百拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

b.余款人民币元（大写：佰拾万千百拾元整），由乙方申请办理银行按揭贷款，按贷款银行规定的时间和方式支付。

第四条交房条件

甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时房产应处于整洁、完好的状态，并保证房产无抵押、无租赁纠纷。

房产交付时，甲方应向乙方提供房产的权属证书、土地使用证、契税完税凭证等相关文件。

甲方应于交房后日内协助乙方办理房产权属转移登记手续，将房产所有权过户至乙方名下。

房产交付前，甲方应结清该房产的水、电、燃气、物业等各项费用，费用结清以相关部门或物业公司出具的凭证为准。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

a.甲方有权收取乙方支付的房款。

b.甲方应保证其出售的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押权、无查封、无租赁纠纷等。

c.甲方应协助乙方办理房产的权属转移登记手续。

d.甲方应在合同约定的期限内交付房产，并保证房产的完整性。

乙方的权利与义务：

a.乙方有权要求甲方按约定交付房产并协助办理权属转移登记手续。

b.乙方应按约定支付房款及相关费用。

c.乙方应按时办理银行按揭贷款相关手续，确保按揭贷款按时到位。

第六条违约责任

甲方违约责任：

a.甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按房产交易总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

b.甲方未按约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按房产交易总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

乙方违约责任：

a.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按房产交易总价的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

b.乙方未按约定办理银行按揭贷款手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第七条税费承担

房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

若国家政策调整导致税费标准变化的，双方应另行协商解决。

第八条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向东莞市