租赁合同的管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范租赁合同的管理，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有租赁合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节的管理。

第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁合同的合法、合规、高效。

第二章租赁合同的签订

第四条租赁合同的签订应当遵循以下程序：

1.租赁双方进行充分沟通，明确租赁物的种类、数量、用途、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。

2.租赁双方根据沟通结果，共同起草租赁合同草案。

3.租赁双方对合同草案进行审核，确保合同内容合法、合规。

4.租赁双方签署正式的租赁合同。

第五条租赁合同应当包括以下内容：

1.合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

2.租赁物的名称、规格、数量、用途、租赁期限、租金、押金等。

3.租赁物的交付、验收、使用、维护、保养等条款。

4.租赁双方的违约责任及争议解决方式。

5.合同的生效、变更、解除和终止条款。

6.其他双方认为需要约定的内容。

第三章租赁合同的履行

第六条租赁双方应当按照租赁合同的约定履行各自的义务。

1.出租方应当按时、按质、按量交付租赁物，并保证租赁物符合约定的质量标准。

2.承租方应当按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

3.承租方应当妥善保管租赁物，合理使用，不得造成租赁物的损坏。

4.租赁双方应当按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

5.租赁双方应当按照约定的押金退还方式，在租赁期满或合同解除后退还押金。

第七条租赁合同的履行过程中，如遇以下情况，租赁双方应当协商解决：

1.租赁物质量不符合约定。

2.租赁物损坏或丢失。

3.租赁期限、租金、押金等合同条款发生变更。

4.其他影响合同履行的情况。

第八条租赁双方在履行合同过程中，如发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四章租赁合同的变更和解除

第九条租赁合同在履行过程中，如遇以下情况，租赁双方可以协商变更或解除合同：

1.租赁物无法继续使用。

2.租赁双方协商一致。

3.法律、法规规定的其他情况。

第十条租赁合同的变更或解除，应当书面通知对方，并办理相关手续。

第十一条租赁合同的变更或解除，不影响已经履行的部分。

第五章租赁合同的终止

第十二条租赁合同在以下情况下终止：

1.租赁期限届满。

2.租赁双方协商一致解除合同。

3.法律、法规规定的其他情况。

第十三条租赁合同终止后，租赁双方应当办理以下手续：

1.租赁物返还。

2.押金退还。

3.合同档案归档。

第六章租赁合同的管理

第十四条租赁合同的管理工作由本单位合同管理部门负责。

第十五条合同管理部门应当建立健全租赁合同管理制度，确保租赁合同的合法、合规、高效。

第十六条合同管理部门应当对租赁合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节进行全过程管理。

第十七条合同管理部门应当定期对租赁合同进行审查，确保合同内容合法、合规。

第十八条合同管理部门应当对租赁合同进行归档管理，确保档案的完整、准确、安全。

第十九条合同管理部门应当对租赁合同履行情况进行跟踪监督，及时发现和解决合同履行过程中出现的问题。

第七章违约责任

第二十条租赁双方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

1.出租方未按时、按质、按量交付租赁物的，应当承担违约责任。

2.承租方未按时、按额支付租金的，应当承担违约责任。

3.承租方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物的，应当承担违约责任。

4.租赁双方协商一致解除合同的，应当承担相应的违约责任。

5.法律、法规规定的其他违约责任。

第八章附则

第二十一条本制度由本单位合同管理部门负责解释。

第二十二条本制度自发布之日起施行。

第二十三条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第2篇

第一章总则

第一条为规范租赁合同的管理，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区范围内的租赁合同管理，包括房屋租赁、土地租赁、设备租赁等。

第三条租赁合同的管理应当遵循以下原则：

（一）合法、公平、公正原则；

（二）诚实信用原则；

（三）公开、透明原则；

（四）便民、高效原则。

第二章租赁合同登记备案

第四条租赁合同签订后，租赁双方应当自合同签订之日起30日内，到租赁合同登记备案机构办理登记备案手续。

第五条租赁合同登记备案应当提交以下材料：

（一）租赁