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2025合同范本：私人住宅购买合同

私人住宅购买合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（地址）的私人住宅的合法所有权人，乙方愿意购买该住宅，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该住宅的购买事宜达成如下协议：

第一部分合同标的

第一条甲方同意将其名下位于（地址）的私人住宅（以下简称“该住宅”），建筑面积为平方米，产权证号为（不动产权证书编号），出售给乙方。

第二条该住宅的附属设施包括但不限于：（如花园、车库、储物间等）。具体以双方现场查验确认为准。

第二部分价款及支付方式

第三条甲乙双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币元整（大写：元）。

第四条付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元）。

余款人民币元整（大写：元）应于（时间）支付至甲方指定账户或以双方约定的其他方式支付。

第五条甲方收到乙方的全部购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第三部分交房及权属转移

第六条甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，并确保该住宅处于完好状态，不得在交付前随意拆除或损坏任何设施。

第七条甲乙双方应于年月日前共同办理该住宅的权属转移登记手续，甲方须协助乙方完成本次交易的权属过户。

第八条权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、产权登记费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第四部分双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务：

甲方保证对该住宅拥有合法的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

甲方应如实向乙方提供该住宅的权属证明及相关文件，并协助乙方完成本次交易的权属转移登记手续。

甲方不得在本合同有效期内将该住宅出售、出租或以其他方式处分。

第十条乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应配合甲方完成该住宅的权属转移登记手续。

乙方不得违反本合同的约定，无故拒绝接收该住宅或拖延支付购房款。

第五部分违约责任

第十一条任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

第十二条若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。

第十三条若甲方未按本合同约定的时间交付该住宅或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已收购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿造成的损失。

第六部分不可抗力

第十四条因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致部分条款无法履行的，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。

第七部分争议解决

第十五条本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八部分其他条款

第十六条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十八条本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

签约部分

甲方（卖方）签字：

日期：