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郑州手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：位于郑州市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以房产测绘部门实测为准。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。

买受人应在[具体时间点1]前，向出卖人支付房屋总价的[第二笔付款比例]%，即人民币[第二笔付款金额]元整（大写：[大写第二笔付款金额]）。

剩余房屋总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买受人之日起[具体天数]日内付清。

第四章：交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并结清已发生的水、电、气、物业等费用。

2.过户时间及手续：

双方应于[具体过户时间]前，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

出卖人应协助买受人办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更登记等。如因出卖人原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，出卖人应承担违约责任。

办理房屋过户手续过程中所产生的税费，由双方按照国家和地方相关规定各自承担。

第五章：房屋产权及相关权益

1.房屋产权状况：出卖人保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷和债务纠纷。如因出卖人原因导致房屋产权存在瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.相关权益约定：出卖人应将房屋所附的附属设施设备（如电梯、空调、消防设施等）一并转让给买受人，并保证其在交付时能够正常使用。如附属设施设备存在质量问题或无法正常使用，出卖人应负责维修或更换，直至符合使用要求。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[违约金比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，影响买受人正常使用或导致买受人遭受损失的，出卖人应负责维修或赔偿，直至达到合同约定的标准。如出卖人拒绝维修或赔偿，买受人有权自行维修或委托他人维修，费用由出卖人承担。

若出卖人违反本合同其他约定，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项不予退还，并按照逾期款项的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。

若买受人因自身原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，买受人应承担相应的责任和费用。

若买受人违反本合同其他约定，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日