2025年购房按揭合同范本.docxVIP

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2025年最新购房按揭合同范本

购房按揭合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款银行）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

丙方（保证人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方拟购买位于（详细地址）的商品房，并向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款，丙方自愿为乙方的贷款提供保证担保，经三方协商一致，达成如下合同条款：

第一条贷款金额与期限

1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元（大写：）。

1.2贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。

1.3本合同项下的贷款利率为%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按以下方式调整：（固定利率/浮动利率）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于（详细地址）的商品房，不得挪作他用。如乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任。

第三条还款方式

3.1乙方采用（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

3.2还款账户：乙方指定还款账户为（账户名称：，账号：），如乙方账户信息变更，应及时通知甲方，并办理相关变更手续。

3.3还款日期：自贷款发放次月起，乙方应于每月日前将当月应还贷款本息足额存入还款账户。

3.4甲方可根据乙方的信用状况及贷款政策调整还款方式或还款期限，但需提前通知乙方。

第四条贷款的发放

4.1甲方应在本合同签订且乙方办妥所有相关手续后个工作日内发放贷款，具体发放时间以《借款凭证》为准。

4.2贷款发放至乙方指定的账户：（账户名称：，账号：）。

4.3如乙方未能在约定时间内办妥相关手续或出现其他违约情形，甲方有权推迟或拒绝发放贷款。

第五条抵押与担保

5.1乙方同意以所购买的商品房（房屋地址：，产权证号：）为本合同项下的贷款提供抵押担保，并在本合同签订后日内办理抵押登记手续。

5.2抵押物的价值为人民币元（大写：）。抵押率不超过%。

5.3在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保险及相关费用。如抵押物发生毁损，乙方应及时修复或向甲方赔偿损失。

5.4丙方自愿为乙方的贷款提供保证担保，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。丙方承诺在乙方未能按期履行还款义务时，承担连带保证责任。

5.5保证期间为贷款期限届满之日起年。如贷款提前到期，保证期间相应提前。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方按合同约定使用贷款，并要求乙方提供相关财务资料。

6.2甲方有权在乙方出现违约情形时，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物或要求保证人承担保证责任等措施。

6.3甲方应按合同约定及时发放贷款，并协助乙方办理相关手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按合同约定使用贷款，并在约定时间内按时足额还款。

7.2乙方应保证所提供资料的真实、完整及有效，并在个人状况发生变化（如收入、职业、联系方式等）时及时通知甲方。

7.3乙方应承担与贷款相关的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。

7.4乙方不得将本合同项下的权利义务转让他人，如需变更合同条款，应与甲方协商一致并签订书面补充协议。

第八条违约责任

8.1乙方未按合同约定按时足额还款的，视为违约行为，应承担相应违约责任。

8.2乙方逾期还款的，甲方有权按日收取逾期贷款部分的罚息，罚息利率为本合同约定利率的%。

8.3乙方违反本合同